Купить землю г Анапа — подробно.

Купить землю г Анапа и всё, что с этим связанно

Купить землю г Анапа - подробно.

Размер земельного надела напрямую влияет на ценовой параметр: когда цена за сотку начинается от 400-550 000 рублей, каждый десяток метров увеличивает бюджет строительства на большую сумму. Желание урезать размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша компания поможет получить оптимальный ответ на насущный вопрос наподобие «купить землю г Анапа».

Оптимальное землепользование

Участок под строительные планы не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие размеры неправильны. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под застройку не должен иметь малую площадь, но и большие размеры не допустимы. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом регионе — свои требования, при принятии решения учитываются:

  • Общие принципы организации самоуправления.
  • Развитие инфраструктуры.
  • Количество проживающих в регионе.
  • Особенности городского строения почвы.
  • Генеральный план развития и разрастания города.

В расчет принимаются экономические параметры в регионе.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, допускают минимальный типоразмер надела земли для строительства дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и другие важные характеристики владения землей, которые желательно учитывать при составлении проектной документации строения:

  • Наиболее высокая точка жилого дома — не более 14 метров.
  • Расстояние от границы участка до здания — 3 м.
  • Максимальный процент застройки 50%;
  • Расстояние от постройки до красной линии улицы — не менее 2,5 метров.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.

Нормативные характеристики обязательны для выполнению и учитываются на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных требований, никогда не получит положительное решение.

Строительство дома на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с процентом строительных работ 50% разрешает выделить 150 кв.м. Под сооружение дома. Здание с чердаком под мансарду будет иметь до 300 кв.м., что достаточно для комфортного проживания средней семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Компромисс — трехэтажный особняк, где на нижнем будет размещаться гараж и технические помещения.

Сделать проект комфортабельного особняка на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций общего пользования. Необходимо обеспечить присоединение к следующим системам:

  • Стоки и водоснабжение.
  • Природный газ.
  • Канализация.

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, впрочем это не критично — хороший отопительный электрический котел или тепловое оборудование на природном газе требуют минимум пространства. Выбрать земельные наделы, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, листая «Примеры и цены участков в Анапе» на сайте нашей компании.

Купить землю г Анапа - подробно.

Комфортное проживание в особняке: минимально допустимые размеры площади

В представлении многих потенциальных домовладельцев, собственный дом — это не только уютное жилое здание, но и площадка для детских игр, гараж, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом. Красивая площадка и розарий — важные компоненты ландшафта уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с постройками подсобного предназначения нужно иметь приблизительно 500-600 кв. Метров при условии подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, придется задуматься об увеличении площади. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

  • Расстояние от дома до септика.
  • Необходимость выделения строения для котельной.
  • Расстояние до скважины.

Это способно расширить минимальные размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и удобства стоит приготовиться к покупке земельного удела с площадью не менее 1000 квадратов. Каким характеристикам должно отвечать такое землевладение? Грамотные ответы на данный запрос найдутся в полезных советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Цена земли: минимально допустимые параметры под ИЖС

Размер участка — основной фактор, оказывающий влияние на цену земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размеров меньше установленных правилами не желательно. При желании снизить затраты бюджета советуем воспользоваться «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем лучше пожертвовать при приобретении земли в пользование.

Особым параметром, воздействующим на цену, является место расположения надела. Близость пляжей, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура повышают стоимость. Однако этим можно пренебречь любителям красивых пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии своего автомобиля доехать до моря и сервисных точек совсем не трудно. Выбрать участок под строительства поможет «Карта с ценами».

Наша компания предлагает к продаже земельные участки под возведение жилых домов в Анапе различной размерной площади. Подобрать объект помогут наши консультанты. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отослав его на вашу e-mall почту.