Купить землю фото в Анапе — подробно.

Факторы, от которых зависит купить землю фото в Анапе

Купить землю фото в Анапе - подробно.

Размер землевладения прямо влияет на окончательную стоимость: если стоимость за сотку достигает 400-550 тысяч руб., каждая десятина поднимает бюджетный лимит на внушительную сумму. Желание уменьшить размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша компания поможет найти ответ на вопрос типа «купить землю фото в Анапе».

Принципы оптимального землепользования

Участок под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры не нужны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительство не должен иметь малую площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

  • Развитие инфраструктурных объектов.
  • Плотность населения.
  • Основной план разрастания населенного пункта.
  • Общие принципы самоуправляемых организаций.
  • Особенности местного ландшафта.

На итоговое решение оказывает воздействие экономическая ситуация в районе.

Правила пользования городской землей, действующие в Анапе, допускают самый малый типоразмер земельного надела для строительства дома в 300 кв.м. Документ предусматривает и другие важные обстоятельства владения землей, которые нужно рассматривать при создании проектной документации строения:

  • Расстояние от межи участка до дома — 3 м.
  • Самый большой процент застройки 50%;
  • Расстояние от постройки до красной линии улицы — составляет 2,5 м.
  • Наиболее высокая точка жилого дома — не должна превышать 14 м.
  • Расстояние до подсобных построек — от 1 метра.

Все нормативы обязательны для выполнению и учитываются на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных параметров, не сможет получить положительное решение.

Дом на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с процентом застройки 50% предполагает выделить 150 квадратных метров под возведение особняка. Коттедж с мансардой будет иметь общую площадь до 300 кв.м., что вполне достаточно для комфортного размещения небольшой семьи с 2 детьми, но скорее всего предстоит отказаться от гаража. Альтернативное решение — особняк с 3 этажами, где на первом уровне будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проектные документы удобного коттеджа на 300 квадратных метров можно только при наличии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно подключение к следующим системам:

  • Канализация.
  • Водоснабжение и стоки.
  • Газоснабжение.

Желательно подключение к центральному отоплению, но это не обязательное условие — мощный отопительный электрический котел или котел на природном газе требуют минимум места. Найти участки земли, где расположены коммуникации инженерного назначения, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить землю фото в Анапе - подробно.

Минимальная площадь для комфортного проживания

В понимании многих будущих домовладельцев, личный коттедж — это не только строение для проживания, но и площадка для детских забав, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, баня на территории. Терраса и цветник — основные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического предназначения потребуется не менее 500-600 кв. Метров при наличии возможности присоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, которые мечтают об автономных системах, следует побеспокоиться об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:

  • Необходимость выделения строения для котельной.
  • Расстояние от здания до септика.
  • Расстояние до скважины.

Все это способно увеличить минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта стоит приготовиться к приобретению земельного удела с площадью не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно отвечать такое землевладение? Полные ответы на этот запрос в наших рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Цена земельного надела: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство

Размер площади — основополагающий критерий, влияющий на цену земельного участка при продаже. Снижение размеров меньше установленных правилами невозможно. При желании уменьшить затраты бюджета рекомендуем испытать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет определить, чем можно пренебречь при покупке земельного участка в собственность.

Важным критерием, воздействующим на стоимость, считается место расположения объекта. Близовая доступность пляжей, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим вполне можно пожертвовать любителям тишины, чистого воздуха, красивых пейзажей за окном. При наличии личного транспорта доехать до пляжа и магазинов очень просто. Подобрать землю под застройку поможет «Карта с ценами».

Наша организация реализует наделы земли под постройку домов в Анапе разной площади. Выбрать землевладения помогут наши консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, которое отвечает всем заявленным параметрам, отослав его на вашу электронную почту.