Купить землю для базы отдыха в Анапе — подробно.

Характеристики, от которых зависит купить землю для базы отдыха в Анапе

Купить землю для базы отдыха в Анапе - подробно.

Размер земельного участка прямо влияет на ценовой фактор: когда стоимость за сотку превышает 400-550 000 руб., каждый десяток метров поднимает лимит бюджета на большую сумму. Уменьшение площади так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем получить ответ на вопрос из разряда «купить землю для базы отдыха в Анапе».

Оптимальное использование земли

Участок под строительство не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие размеры неправильны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и слишком большие размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — собственные условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

  • Наличие инфраструктурных объектов.
  • Основной план разрастания города.
  • Количество населения.
  • Особенности местного ландшафта.
  • Общие правила самоуправляемых организаций.

Также, в расчет принимаются экономические параметры в регионе.

Основные правила пользования землей, действующие в Анапе, допускают самый малый габаритный размер надела земли для возведения дома в 300 кв.м. Документ обозначает и другие важные характеристики владения землей, которые нужно рассматривать при составлении проекта строения:

  • Максимальная высота постройки — не больше 14 метров.
  • Расстояние от здания до красной линии улицы — не меньше 2,5 метров.
  • Процент застройки — не более 50%;
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 метра.
  • Расстояние от границ межевания до дома — не менее 3 метров.

Все нормативы обязательны для исполнения и учитываются на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех параметров, никогда не получит разрешение на начало постройки.

Дом на участке с минимальной площадью

Площадь в 300 кв. Метров с самым большим процентом застройки 50% позволяет использовать 150 кв.м. Под сооружение здания. Здание с чердаком под мансарду будет иметь в 280-300 кв.м., этого вполне достаточно для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Альтернатива — здание с тремя уровнями, в котором на нижнем будет располагаться гараж и технические помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного особняка на 300 квадратах можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Необходимо обеспечить подключение к следующим видам систем:

  • Канализационные стоки.
  • Природный газ.
  • Водоснабжение и стоки.

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, однако это не критично — хороший электрический котел отопления или котельное оборудование на газу занимают минимум места. Подобрать землевладения, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить землю для базы отдыха в Анапе - подробно.

Удобство проживания в доме: минимально допустимые габариты площади

В представлении очень многих будущих домовладельцев, свой коттедж — это не только строение для проживания, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, баня на территории, площадка для детских забав. Небольшая площадка и клумба — основные элементы придворовой зоны своего дома.

Для реализации проекта с техническими постройками потребуется не менее 5-6 соток при условии присоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые мечтают об автономных системах, нужно задуматься об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит столкнуться с дополнительными параметрами свода правил и предусмотреть:

  • Необходимость постройки отдельного помещения под котельную.
  • Расстояние до скважины с водой.
  • Расстояние от здания до септика.

Все это может расширить размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и удобства следует приготовиться к покупке земельного удела с размерами от 10 соток. Так каким основным характеристикам должно соответствовать такое владение землей? Грамотные ответы на этот вопрос в полезных рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Стоимость земельного надела: минимально допустимые параметры под ИЖС

Площадь — основной фактор, оказывающий воздействие на стоимость земли при продаже. Снижение размерных параметров меньше установленных правилами не желательно. При необходимости снизить затраты предлагаем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем лучше пожертвовать при приобретении земельного участка в пользование.

Важным параметром, воздействующим на стоимость, является месторасположение объекта. Близость пляжей, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают стоимость. Однако этим можно пренебречь ценителям красивых пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии личного автомобиля доехать до пляжа и сервисных точек очень просто. Выбрать участок под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания реализует наделы земли под постройку коттеджей в Анапе различной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить оригинальное предложение, которое соответствует всем необходимым требованиям, отправив его на вашу электронную почту.