Купить землю 6 соток в Анапе — подробно.

Параметры, оказывающие воздействие на купить землю 6 соток в Анапе

Купить землю 6 соток в Анапе - подробно.

Размер земельного надела напрямую влияет на ценовой параметр: когда цена за 100 кв.м достигает 400-550 000 рублей, каждая десятина увеличивает бюджет строительства на солидную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос типа «купить землю 6 соток в Анапе».

Правила оптимального использования земли

Земельный план под строительные планы не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие размеры не нужны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен иметь крохотную площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом районе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

  • Количество населения.
  • Основной план разрастания населенного пункта.
  • Развитие инфраструктурных объектов.
  • Особенности городского ландшафта.
  • Общие принципы организации самоуправления.

На окончательное решение оказывает воздействие экономическая обстановка в местности.

Правила пользования городской землей, действующие в Анапе, обозначают самый малый типоразмер надела земли для строительства дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства землевладения, которые желательно учитывать при проектировании строения:

  • Расстояние от межи участка до здания — не меньше 3 метров.
  • Процент застройки — не более 50%;
  • Расстояние от строения до красной уличной линии — не меньше 2,5 метров.
  • Наиболее высокая точка постройки — не должна превышать 14 м.
  • Расстояние до подсобных объектов — от 1 м.

Нормативные характеристики обязательны для соблюдения и влияют на фазе создания проекта. Проект, не учитывающий всех характеристик, никогда не получит положительное решение.

Особняк на земельном участке с минимальной площадью

Три сотки с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает выделить 150 кв.м. Под сооружение особняка. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь 250-300 квадратных метров, этого вполне достаточно для оптимального размещения небольшой семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от гаража. Компромиссное решение — здание с тремя этажами, в котором на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного особняка на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо обеспечить подключение к следующим видам систем:

  • Канализация.
  • Газоснабжение.

  • Водоснабжение и стоки.

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, однако это не обязательно — хороший отопительный котел на электричестве или котел на природном газе занимают минимум пространства. Подобрать землевладения, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, используя «Примеры и цены участков в Анапе» на сайте нашей организации.

Купить землю 6 соток в Анапе - подробно.

Минимальная площадь для удобного размещения семьи

В представлении очень многих будущих домовладельцев, собственный коттедж — это не только строение для проживания, но и детская площадка, гараж, сауна на территории. Терраса и клумба — чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения проекта с постройками технического предназначения потребуется не меньше 500-600 квадратных метров при наличии возможности подсоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, придется побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся встретиться с другими требованиями Правил и предусмотреть:

  • Расстояние до водной скважины.
  • Расстояние от жилых построек до септика.
  • Требование постройки строения для отопительного котла.

Все это увеличит размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и комфорта следует приготовиться к приобретению участка с габаритами не менее 1000 квадратов. Так каким основным опциям должно соответствовать такое землевладение? Ответы на данный запрос найдутся в наших рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Ценовой параметр земельного участка: минимально допустимые параметры под индивидуальное жилое строительство

Площадь — основополагающий критерий, влияющий на стоимость земли при продаже. Уменьшение размерных параметров ниже определенных правилами невозможно. При желании уменьшить финансовые затраты рекомендуем использовать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет определить, чем возможно пожертвовать при покупке земельного участка в пользование.

Важным фактором, влияющим на стоимость, является место размещения надела. Непосредственная близость пляжей, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают цену. Однако этим вполне можно пренебречь любителям чистого воздуха, тишины, великолепных природных видов за окном. Владельцам личного автомобиля добраться до пляжа и магазинов не составит труда. Выбрать землю под застройку поможет «Карта с ценами».

Наша компания предлагает к продаже земельные участки под постройку особняков в Анапе разной площади. Подобрать землевладения помогут наши консультанты. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отослав его на вашу электронную почту.