Купить земельный участок в натухаевской в Анапе — подробно.

Купить земельный участок в натухаевской в Анапе и что влияет на этот фактор

Купить земельный участок в натухаевской в Анапе - подробно.

Размер земельного участка напрямую влияет на ценовой фактор: если стоимость за 100 кв.м начинается от 400-500 000 руб., каждый метр увеличивает бюджетный лимит на большую сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша организация поможет найти ответ на вопрос типа «купить земельный участок в натухаевской в Анапе».

Правила рационального землепользования

Участок под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и слишком большие габаритные размеры не нужны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные мероприятия не должен иметь малую площадь, но и чересчур большие размеры неправильны. За оптимальное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

  • Общие правила организации самоуправления.
  • Генеральный план развития и разрастания населенного пункта.
  • Особенности местного ландшафта.
  • Наличие инфраструктуры.
  • Количество проживающих в регионе.

Также, в итоговое решение принимаются экономические условия в районе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают минимальный типоразмер земельного участка для строительства жилого дома в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные параметры земельного владения, которые желательно учитывать при создании проекта здания:

  • Наиболее высокая точка жилого дома — не более 14 м.
  • Максимальный процент застройки 50%;
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 метра.
  • Расстояние от межи участка до здания — 3 метра.
  • Расстояние от здания до красной линии улицы — составляет 2,5 метров.

Нормативные характеристики обязательны для соблюдения и учитываются на фазе составления проектной документации. Проект, не включающий нормативных характеристик, никогда не получит положительное решение.

Дом на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с процентом застройки 50% позволяет отвести 150 кв. Метров под возведение особняка. Коттедж с мансардным этажом будет иметь в 280-300 квадратов, что достаточно для комфортного размещения средней семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение — трехэтажный особняк, где на первом уровне будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного особняка на трех сотках можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно подключение к следующим видам систем:

  • Канализационные стоки.
  • Стоки и водоснабжение.
  • Природный газ.

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, впрочем это не критично — современный электрический котел отопления или котельное оборудование на газу требуют совсем немного пространства. Подобрать участки земли, где расположены развитые хозяйственные коммуникации, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить земельный участок в натухаевской в Анапе - подробно.

Комфортное проживание в жилом доме: минимально допустимые размеры площади

В понимании многих будущих домовладельцев, собственный коттедж — это не только жилое здание, но и гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой, баня на территории. Красивая площадка и розарий — чрезвычайно важные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с постройками подсобного предназначения нужно иметь примерно 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, мечтающим об автономных системах, следует позаботиться об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с другими требованиями свода правил и предусмотреть:

  • Требование выделения отдельного помещения под котельную.
  • Расстояние от дома до септика.
  • Расстояние до водной скважины.

Это увеличит минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины нужно приготовиться к покупке земельного удела с размерами от 10 соток. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое владение землей? Грамотные ответы на этот запрос найдутся в наших советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Ценовой параметр земельного участка: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство

Площадь — первостепенный критерий, влияющий на стоимость земельного участка при купле-продаже. Снижение размеров ниже определенных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты бюджета рекомендуем воспользоваться «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем можно пренебречь при приобретении земельного участка в пользование.

Особым критерием, влияющим на стоимость, считается месторасположение объекта. Близость береговой пляжной линии, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная инфраструктура повышают цену. Всем этим вполне можно пренебречь ценителям чистого воздуха, великолепных пейзажей за окном, тишины. При наличии своего транспорта добраться до пляжа и торговых центров очень просто. Выбрать участок под застройку поможет «Карта с ценами».

Наша организация предлагает к продаже земельные участки под возведение особняков в Анапе различной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отправив его на вашу e-mall почту.