Купить зем участок в Анапе — подробно.

Купить зем участок в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить зем участок в Анапе - подробно.

Размер земельного надела прямо влияет на стоимость: если стоимость за сотку достигает 400-500 тысяч руб., каждый десяток метров поднимает бюджет строительства на внушительную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Мы поможем отыскать ответ на насущный вопрос наподобие «купить зем участок в Анапе».

Правила оптимального землепользования

Земельный участок под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и слишком большие размеры не допустимы. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и слишком большие размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои требования, при принятии решения учитываются:

  • Общие принципы самоуправляемых организаций.
  • Особенности городского ландшафта.
  • Генеральный план развития города.
  • Количество проживающих в регионе.
  • Развитие инфраструктуры.

В окончательный расчет включаются экономические условия в местности.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают минимальный габаритный размер земельного участка для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Правила допускают и некоторые другие важные характеристики землевладения, которые желательно учитывать при создании проекта коттеджа:

  • Расстояние от постройки до красной линии улицы — не менее 2,5 метров.
  • Самый большой процент застройки 50%;
  • Самая высокая точка постройки — не должна превышать 14 м.
  • Расстояние до хозяйственных объектов — от 1 м.
  • Расстояние от границ межевания до здания — 3 метра.

Нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на этапе составления проектной документации. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных параметров, не сможет получить разрешение на строительство.

Коттедж на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с максимальным процентом застройки 50% разрешает использовать 150 кв. Метров под возведение особняка. Дом с мансардой будет иметь общую площадь в 280-300 квадратных метров, этого вполне достаточно для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромисс — особняк с 3 уровнями, где на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Сделать проект удобного коттеджа на 300 квадратах можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего плана. Обязательно обеспечить подключение к таким видам систем:

    Газоснабжение.
  • Стоки и водоснабжение.
  • Канализация.

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, но это не обязательно — мощный электрический котел отопления или котел на природном газе требуют совсем немного свободного места. Найти землевладения, где есть развитые инженерные системы, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить зем участок в Анапе - подробно.

Комфортное проживание в жилом доме: минимально допустимые размеры площади

В представлении очень многих будущих владельцев особняков, собственный коттедж — это не только уютное жилое здание, но и сауна на участке, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, площадка для детских игр. Терраса и розарий — основные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками следует предусмотреть примерно 5-6 соток при наличии возможности подключения к инженерным коммуникациям. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, нужно позаботиться об увеличении площади. Им придётся встретиться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

  • Расстояние до скважины с водой.
  • Требование выделения отдельного помещения под отопительный котел.
  • Расстояние от дома до септика.

Это способно увеличить размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям комфорта и тишины нужно приготовиться к покупке участка с габаритами не менее 10 соток. Так каким основным характеристикам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на этот запрос вы отыщите в наших советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь — главный параметр, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Снижение размерных параметров менее определенных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты предлагаем использовать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет определить, чем можно пожертвовать при покупке надела земли в пользование.

Особым параметром, воздействующим на стоимость, считается место расположения объекта. Близость пляжей, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают стоимость. Всем этим можно пожертвовать любителям тишины, великолепных природных видов за окном, чистого воздуха. Владельцам своего транспорта доехать до моря и сервисных точек не составит труда. Подобрать участок под строительства поможет «Карта с ценами».

Наша организация предлагает к продаже земельные участки под постройку домов в Анапе различной размерной площади. Выбрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, которое соответствует всем объявленным требованиям, отослав его на указанную e-mall почту.