Купить участок за маткапитал в Анапе — подробно.

Купить участок за маткапитал в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить участок за маткапитал в Анапе - подробно.

Размер землевладения оказывает влияние на стоимость: когда стоимость за 100 кв.м начинается от 450-500 000 руб., каждый десяток метров увеличивает лимит бюджета на солидную сумму. Попытка уменьшить размер участка не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша фирма поможет получить ответ на вопрос из разряда «купить участок за маткапитал в Анапе».

Рациональное землепользование

Участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительные мероприятия не должен быть слишком маленьким, но и большие размеры не нужны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом отдельном районе — свои требования, при принятии решения учитываются:

  • Плотность проживающих в регионе.
  • Наличие инфраструктуры.
  • Основной план развития города.
  • Особенности городского строения почвы.
  • Общие принципы организации самоуправления.

В итоговое решение принимаются экономические условия в местности.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают минимальный размер участка земли для строительства дома в 300 квадратных метров. Правила предусматривают и другие важные параметры земельного владения, которые нужно рассматривать при проектировании коттеджа:

  • Самый большой процент застройки 50%;
  • Расстояние от межи участка до дома — 3 м.
  • Наивысшая точка постройки — не должна превышать 14 метров.
  • Расстояние до хозяйственных построек — от 1 м.
  • Расстояние от постройки до красной уличной линии — не меньше 2,5 м.

Все нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на фазе создания проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее всех параметров, никогда не получит положительное решение.

Строительство дома на земельном наделе с минимальной площадью

Площадь в 300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает выделить 150 кв.м под сооружение здания. Дом с чердаком под мансарду будет иметь общую площадь до 300 кв.м., что вполне хватит для удобного размещения небольшой семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение — трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного особняка на 300 квадратах можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно обеспечить присоединение к таким системам:

  • Стоки и водоснабжение.
  • Природный газ.
  • Канализационные стоки.

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, но это не критично — мощный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на газу требуют совсем немного свободного места. Найти земельные наделы, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, пролистывая «Примеры и цены участков в Анапе» на сайте нашей фирмы.

Купить участок за маткапитал в Анапе - подробно.

Самая малая площадь для удобного и комфортного размещения семьи

В представлении многих потенциальных владельцев своей недвижимости, собственный коттедж — это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, сауна на участке, площадка для детских забав. Терраса и цветник — чрезвычайно важные элементы придворовой зоны своего дома.

Для реализации проекта с техническими постройками следует предусмотреть примерно 5-6 соток при условии присоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, придется задуматься об увеличении площади. Им придётся столкнуться с другими требованиями свода правил и предусмотреть:

  • Требование выделения отдельного помещения под котельную.
  • Расстояние от здания до септика.
  • Расстояние до скважины с водой.

Все это увеличит габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и комфорта стоит приготовиться к приобретению земельного удела с габаритами от 10 соток. Каким опциям должно отвечать такое владение землей? Ответы на данный запрос в наших рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Цена земельного надела: минимальные параметры под ИЖС

Размер площади — первостепенный критерий, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размерных параметров менее определенных правилами запрещено. При необходимости снизить финансовые затраты советуем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет определить, чем лучше пожертвовать при приобретении земельного участка в собственность.

Важным параметром, воздействующим на стоимость, является месторасположение надела. Непосредственная близость береговой пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура увеличивают цену. Всем этим можно пренебречь ценителям тишины, чистого воздуха, великолепных природных видов за окном. При наличии своего транспорта доехать до пляжа и сервисных точек легко и просто. Подобрать участок под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша организация продает наделы земли под строительство особняков в Анапе различной габаритной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отослав его на указанную электронную почту.