Купить участок за мат капитал в Анапе и что влияет на этот параметр
Размер землевладения напрямую влияет на ценовой фактор: когда цена за 100 кв.м превышает 400-550 тысяч руб., каждый десяток метров увеличивает лимит бюджета на солидную сумму. Желание уменьшить площадь не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша организация поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос наподобие «купить участок за мат капитал в Анапе».
Правила рационального использования земли
Земельный участок под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры не допустимы. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:
Земальный надел под строительные планы не должен иметь маленькую площадь, но и большие габаритные размеры не допустимы. За правильное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе — имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:
- Наличие инфраструктурных объектов.
- Плотность населения.
- Особенности городского ландшафта.
- Общие принципы самоуправляемых организаций.
- Основной план разрастания населенного пункта.
Также, в итоговое решение принимаются экономические условия в регионе.
Общие правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, допускают минимальный габаритный размер участка для возведения жилой постройки в 300 кв.м. Документ обозначает и другие важные характеристики владения землей, которые следует рассматривать при проектировании дома:
- Расстояние до хозяйственных построек — от 1 м.
- Процент застройки — максимум 50%;
- Самая высокая точка особняка — не должна превышать 14 метров.
- Расстояние от границ межевания до дома — 3 метра.
- Расстояние от здания до красной линии улицы — не меньше 2,5 метров.
Нормативы обязательны для исполнения и учитываются на фазе составления проектной документации. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных требований, никогда не получит положительное решение.
Строительство дома на минимально допустимом участке
Три сотки с самым большим процентом застройки 50% предполагает отвести 150 кв.м. Под сооружение дома. Здание с мансардным этажом будет иметь до 300 кв.м., этого достаточно для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромисс — дом с тремя этажами, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и подсобные помещения.
Сделать проект комфортабельного особняка на 300 квадратах можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо подключение к следующим системам:
- Стоки и водоснабжение.
- Природный газ.
- Канализация.
Также можно подключиться к центральному теплоснабжению, впрочем это не критично — мощный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на газу занимают совсем немного свободного места. Найти земельные участки, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, листая «Примеры и цены участков в Анапе» на сайте нашей фирмы.
Самая малая площадь для оптимального проживания
В представлении многих потенциальных домовладельцев, свой коттедж — это не только уютное жилое здание, но и гараж, сауна на территории, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом. Небольшая площадка и розарий — чрезвычайно важные элементы придворовой зоны особняка.
Для выполнения проекта с постройками технического назначения следует предусмотреть примерно 500-600 кв. Метров при условии присоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, нужно задуматься об увеличении площади. Им придётся встретиться с другими параметрами Правил и предусмотреть:
- Расстояние до скважины с водой.
- Расстояние от здания до септика.
- Требование выделения отдельного помещения под котельную.
Все это увеличит габаритные размеры участка до 6-8 соток.
Ценителям комфорта и тишины следует приготовиться к приобретению надела земли с размерами не менее 10 соток. Так каким основным опциям должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный вопрос вы отыщите в полезных советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».
Минимальная стоимость земли под ИЖС
Размер площади — основополагающий фактор, влияющий на цену земельного участка при купле-продаже. Снижение размеров меньше установленных правилами не желательно. При желании снизить затраты советуем испытать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем лучше пренебречь при приобретении надела земли в собственность.
Особым параметром, влияющим на стоимость, считается месторасположение участка. Близовая доступность пляжей, развитая транспортная развязка, многообразная социальная инфраструктура поднимают цену. Всем этим можно пренебречь любителям чистого воздуха, красивых природных видов за окном, тишины. При наличии своего транспорта добраться до моря и магазинов совсем не трудно. Подобрать землю под застройку поможет «Карта с ценами».
Наша организация реализует наделы земли под строительство жилых домов в Анапе различной габаритной площади. Подобрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отправив его на указанную e-mall почту.