Купить участок за 500000 в Анапе — подробно.

Купить участок за 500000 в Анапе и что влияет на этот фактор

Купить участок за 500000 в Анапе - подробно.

Размер земельного надела прямо влияет на стоимость: если стоимость за сотку достигает 400-500 000 руб., каждый метр поднимает лимит бюджета на внушительную сумму. Решение урезать размер участка не искоренит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет отыскать ответ на вопрос типа «купить участок за 500000 в Анапе».

Рациональное использование земли

Земельный надел под застройку не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры неправильны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе — собственные требования, при принятии решения учитываются:

  • Общие правила самоуправляемых организаций.
  • Наличие инфраструктурных объектов.
  • Плотность населения.
  • Особенности местного строения почвы.
  • Генеральный план развития и разрастания населенного пункта.

Также, в окончательный расчет включаются экономические параметры в районе.

Правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый габаритный размер земельного надела для строительства жилой постройки в 300 кв.м. Правила допускают и некоторые другие важные параметры земельного владения, которые желательно учитывать при проектировании здания:

  • Расстояние от здания до красной линии улицы — не менее 2,5 метров.
  • Наивысшая точка дома — не более 14 м.
  • Максимальный процент застройки 50%;
  • Расстояние от границы участка до дома — не менее 3 метров.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.

Все нормативы обязательны для соблюдения и влияют на фазе создания проекта. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных характеристик, никогда не получит положительное решение.

Коттедж на земельном участке с самой малой площадью

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает отвести 150 кв.м. Под сооружение дома. Здание с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь в 280-300 кв.м., этого вполне хватит для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромисс — трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Разработать проект удобного коттеджа на 3 сотках можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо обеспечить присоединение к следующим системам:

  • Канализация.
  • Природный газ.
  • Водоснабжение и стоки.

Еще можно подсоединиться к централизованному теплоснабжению, но это не обязательно — мощный отопительный электрический котел или котел на природном газе требуют совсем немного пространства. Выбрать участки земли, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, используя «Примеры и цены участков в Анапе» на нашем веб-портале.

Купить участок за 500000 в Анапе - подробно.

Самая малая площадь для удобного размещения и проживания семьи

В понимании очень многих будущих домовладельцев, собственный дом — это не только уютное жилое здание, но и гараж, баня на участке, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом. Небольшая площадка и клумба — чрезвычайно важные компоненты ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для реализации проекта с техническими постройками необходимо приблизительно 500-600 квадратных метров при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим об автономных системах, нужно позаботиться об увеличении габаритов участка. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами свода правил и учесть:

  • Расстояние от здания до септика.
  • Необходимость постройки строения для котельной.
  • Расстояние до скважины с водой.

Это увеличит размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства стоит приготовиться к покупке земельного удела с размерами от 10 соток. Так каким основным параметрам должно отвечать такое владение землей? Профессиональные ответы на этот запрос найдутся в наших советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость участка земли под ИЖС

Площадь — основополагающий критерий, оказывающий влияние на цену земельного участка при купле-продаже. Снижение размеров меньше определенных правилами запрещено. При желании уменьшить затраты рекомендуем использовать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем можно пренебречь при покупке земли в пользование.

Особым критерием, влияющим на стоимость, считается месторасположение объекта. Близовая доступность пляжей, развитая транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура поднимают цену. Но этим можно пренебречь любителям чистого воздуха, тишины, великолепных пейзажей за окном. При наличии личного транспорта доехать до пляжа и торговых центров очень просто. Подобрать участок под строительства даст возможность «Карта с ценами».

Наша организация предлагает к продаже участки земли под возведение коттеджей в Анапе разной размерной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отправив его на вашу электронную почту.