Купить участок за 2000000 в Анапе — подробно.

Характеристики, влияющие на купить участок за 2000000 в Анапе

Купить участок за 2000000 в Анапе - подробно.

Размер земельного участка прямо влияет на ценовой параметр: если цена за сотку достигает 450-500 000 руб., каждая десятина поднимает бюджет строительства на внушительную сумму. Попытка уменьшить площадь не искоренит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет найти ответ на насущный вопрос из разряда «купить участок за 2000000 в Анапе».

Принципы рационального использования земли

Участок под застройку не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под застройку не должен быть маленьким, но и слишком большие размеры неправильны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом отдельном районе — собственные требования и условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

  • Генеральный план разрастания города.
  • Количество населения.
  • Особенности городского ландшафта.
  • Общие правила самоуправляемых организаций.
  • Развитие инфраструктуры.

На итоговое решение вопроса влияет экономическая ситуация в местности.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают минимальный размер надела земли для возведения жилого дома в 300 кв.м. Правила предусматривают и другие важные обстоятельства земельного владения, которые желательно учитывать при проектировании коттеджа:

  • Самый большой процент застройки 50%;
  • Наиболее высокая точка жилого дома — не более 14 м.
  • Расстояние от границ межевания до здания — 3 м.
  • Расстояние от постройки до красной уличной линии — не менее 2,5 м.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.

Все нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных требований, не сможет получить разрешение.

Строительство жилого дома на участке с минимальной площадью

300 квадратных метров с процентом застройки 50% разрешает использовать 150 квадратных метров под сооружение здания. Здание с мансардой будет иметь до 300 квадратных метров, что достаточно для удобного проживания средней семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от гаража. Альтернативное решение — коттедж с тремя уровнями, в котором на нижнем будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного особняка на 3 сотках можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Необходимо подключение к следующим видам систем:

    Газоснабжение.
  • Канализационные стоки.
  • Стоки и водоснабжение.

Также можно присоединиться к центральному отоплению, однако это не критично — мощный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на природном газе требуют совсем немного места. Найти участки земли, где имеются развитые хозяйственные коммуникации, можно, пролистывая «Примеры и цены участков в Анапе» на нашем сайте.

Купить участок за 2000000 в Анапе - подробно.

Самая малая площадь для удобного и комфортного проживания

В понимании очень многих будущих владельцев особняков, личный дом — это не только строение для проживания, но и баня на территории, гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой. Небольшая площадка и цветник — важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками необходимо приблизительно 500-600 кв. Метров при условии подключения к техническим коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, нужно позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

  • Расстояние до водной скважины.
  • Расстояние от дома до септика.
  • Требование постройки отдельного помещения под котельную.

Это увеличит минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины следует приготовиться к покупке земельного удела с размерами не менее 1000 квадратов. Каким опциям должно соответствовать такое землевладение? Грамотные ответы на этот вопрос вы отыщите в наших советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Цена земельного участка: минимально допустимые параметры под ИЖС

Площадь — главный фактор, влияющий на стоимость земельного участка при продаже. Снижение размерных параметров ниже установленных правилами не желательно. При желании снизить финансовые затраты рекомендуем воспользоваться «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем лучше пожертвовать при приобретении земельного участка в собственность.

Важным параметром, влияющим на стоимость, считается месторасположение участка. Близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим вполне можно пожертвовать любителям тишины, чистого воздуха, великолепных пейзажей за окном. Владельцам своего транспорта добраться до пляжа и сервисных точек легко и просто. Подобрать участок под строительства даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания предлагает к продаже наделы земли под возведение жилых домов в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отослав его на указанную электронную почту.