Купить участок за 150 тысяч рублей в Анапе — подробно.

Факторы, от которых зависит купить участок за 150 тысяч рублей в Анапе

Купить участок за 150 тысяч рублей в Анапе - подробно.

Размер землевладения прямо влияет на стоимость: если стоимость за сотку превышает 400-550 000 руб., каждый метр увеличивает бюджетный лимит на солидную сумму. Решение урезать площадь не решит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем получить оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда «купить участок за 150 тысяч рублей в Анапе».

Правила рационального использования земли

Земельный участок под строительство не должен быть слишком крохотным, но и большие габаритные размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и слишком огромные размеры не нужны. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом регионе — свои требования и условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

  • Общие правила самоуправляемых организаций.
  • Генеральный план развития и разрастания населенного пункта.
  • Наличие инфраструктурных объектов.
  • Количество проживающих в регионе.
  • Особенности местного ландшафта.

На итоговое решение вопроса влияет экономическая ситуация в регионе.

Общие правила пользования городской землей, принятые в Анапе, обозначают самый малый типоразмер земельного надела для строительства дома в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные характеристики владения землей, которые необходимо рассматривать при создании проекта строения:

  • Процент застройки — максимум 50%;
  • Самая высокая точка особняка — не больше 14 метров.
  • Расстояние от границ межевания до дома — 3 метра.
  • Расстояние от здания до красной уличной линии — составляет 2,5 метров.
  • Расстояние до подсобных объектов — от 1 метра.

Все нормативы обязательны для исполнения и влияют на этапе создания проекта. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных требований, не сможет получить положительное решение.

Дом на минимально допустимом участке

Площадь в 300 кв. Метров с процентом застройки 50% позволяет отвести 150 кв.м. Под возведение здания. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь до 300 квадратов, что вполне хватит для удобного проживания средней семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернатива — коттедж с тремя этажами, где на нижнем будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проект удобного коттеджа на 300 квадратных метров можно только при наличии инженерных коммуникаций общего плана. Необходимо обеспечить присоединение к таким видам систем:

    Газоснабжение.
  • Стоки и водоснабжение.
  • Канализация.

Желательно подключение к централизованному отоплению, но это не критично — мощный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на природном газе занимают совсем немного свободного места. Подобрать участки земли, где имеются развитые коммунальные системы, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить участок за 150 тысяч рублей в Анапе - подробно.

Минимальная площадь для удобного проживания

В представлении очень многих будущих домовладельцев, собственный коттедж — это не только уютное жилое здание, но и площадка для детских забав, гараж, баня на территории. Красивая площадка и розарий — основные элементы придворовой зоны особняка.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками необходимо не менее 500-600 квадратных метров при наличии возможности подсоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, следует побеспокоиться об увеличении площади. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

  • Необходимость постройки строения для котельной.
  • Расстояние до скважины.
  • Расстояние от жилых построек до септика.

Все это увеличит габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта стоит приготовиться к покупке участка с размерами от 10 соток. Так каким основным опциям должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот запрос в полезных рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Ценовой параметр земли: минимальные требования под ИЖС

Размер площади — первостепенный фактор, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Снижение размерных параметров меньше определенных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты бюджета предлагаем использовать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий определить, чем возможно пренебречь при приобретении земельного участка в пользование.

Особым фактором, воздействующим на цену, считается место размещения объекта. Близость пляжей, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим вполне можно пожертвовать любителям тишины, великолепных природных видов за окном, чистого воздуха. Владельцам личного автомобиля доехать до пляжа и торговых центров не составит труда. Выбрать землю под строительства поможет «Карта с ценами».

Наша компания продает участки земли под возведение домов в Анапе разной площади. Выбрать землевладения помогут наши консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, которое соответствует всем заявленным требованиям, отослав его на вашу электронную почту.