Купить участок в садовом товариществе в Анапе — подробно.

Параметры, от которых зависит купить участок в садовом товариществе в Анапе

Купить участок в садовом товариществе в Анапе - подробно.

Размер земельного участка прямо влияет на окончательную стоимость: если цена за 100 кв.м достигает 450-500 000 рублей, каждая десятина поднимает бюджет строительства на солидную сумму. Попытка уменьшить площадь не искоренит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша компания поможет получить оптимальный ответ на вопрос типа «купить участок в садовом товариществе в Анапе».

Принципы оптимального использования земли

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и слишком большие габаритные размеры не нужны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные мероприятия не должен иметь крохотную площадь, но и слишком большие размеры неправильны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом отдельном районе — имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

  • Особенности городского строения почвы.
  • Генеральный план развития населенного пункта.
  • Количество проживающих в регионе.
  • Наличие инфраструктурных объектов.
  • Общие принципы организации самоуправления.

На окончательное решение вопроса оказывает воздействие экономическая обстановка в местности.

Общие правила землепользования, принятые в Анапе, допускают самый малый типоразмер надела земли для строительства жилого дома в 300 метров квадратных. Документ предусматривает и другие важные характеристики земельного владения, которые желательно рассматривать при составлении проекта коттеджа:

  • Расстояние от особняка до красной линии улицы — не менее 2,5 м.
  • Максимальная высота дома — не должна превышать 14 м.
  • Расстояние от границы участка до здания — 3 метра.
  • Расстояние до хозяйственных построек — от 1 м.
  • Процент застройки — максимум 50%;

Нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий всех характеристик, не сможет получить разрешение.

Строительство здания на участке с самой малой площадью

Площадь в 300 кв. Метров с самым большим процентом застройки 50% предполагает отвести 150 квадратных метров под сооружение здания. Здание с чердаком под мансарду будет иметь до 300 квадратных метров, что вполне хватит для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромисс — особняк с 3 этажами, где на первом уровне будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Сделать проектные документы удобного дома на 300 квадратах можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно обеспечить присоединение к следующим системам:

    Газоснабжение.
  • Водоснабжение и стоки.
  • Канализация.

Также желательно подсоединиться к центральному теплоснабжению, однако это не критично — современный электрический котел отопления или тепловое оборудование на газу требуют совсем немного пространства. Выбрать участки земли, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, пролистывая «Примеры и цены участков в Анапе» на сайте нашей компании.

Купить участок в садовом товариществе в Анапе - подробно.

Комфортное проживание в жилом доме: минимальные габариты площади

В понимании многих потенциальных владельцев своей недвижимости, собственный дом — это не только уютное жилое здание, но и площадка для детских развлечений, сауна на территории, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и клумба — чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками следует предусмотреть приблизительно 500-600 квадратных метров при наличии возможности подсоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, придется побеспокоиться об увеличении площади. Им предстоит столкнуться с другими параметрами Правил и учесть:

  • Требование постройки отдельного помещения под котельную.
  • Расстояние от жилых построек до септика.
  • Расстояние до водной скважины.

Все это увеличит габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям комфорта и тишины нужно приготовиться к покупке надела земли с площадью не менее 1000 квадратов. Каким опциям должно соответствовать такое землевладение? Грамотные ответы на этот запрос вы отыщите в наших рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Ценовой параметр земельного участка: минимально допустимые параметры под ИЖС

Размер площади — главный параметр, оказывающий воздействие на цену землепользования. Снижение размерных параметров ниже определенных правилами невозможно. При необходимости снизить финансовые затраты советуем использовать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем возможно пожертвовать при покупке надела земли в собственность.

Важным критерием, влияющим на цену, считается месторасположение надела. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная социальная инфраструктура повышают стоимость. Но этим вполне можно пожертвовать любителям тишины, чистого воздуха, великолепных пейзажей за окном. При наличии своего автомобиля добраться до моря и сервисных точек очень просто. Подобрать участок под строительства поможет «Карта с ценами».

Наша компания реализует земельные участки под возведение домов в Анапе разной габаритной площади. Выбрать объект помогут наши консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, которое отвечает всем необходимым требованиям, отправив его на вашу электронную почту.