Купить участок в лесном массиве в Анапе — подробно.

Купить участок в лесном массиве в Анапе и что влияет на этот фактор

Купить участок в лесном массиве в Анапе - подробно.

Размер землевладения оказывает влияние на стоимость: когда цена за 100 кв.м достигает 400-550 000 рублей, каждая десятина поднимает бюджет строительства на внушительную сумму. Уменьшение площади так же имеют нежелательные последствия: возникают проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша организация поможет отыскать ответ на вопрос наподобие «купить участок в лесном массиве в Анапе».

Рациональное использование земли

Участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и слишком огромные габаритные размеры не нужны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры не нужны. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом отдельном регионе — имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

  • Развитие инфраструктурных объектов.
  • Общие правила самоуправляемых организаций.
  • Особенности местного строения почвы.
  • Генеральный план развития и разрастания населенного пункта.
  • Количество проживающих в регионе.

На итоговое решение вопроса влияет экономическая обстановка в районе.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, допускают самый малый размер земельного надела для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Документ обозначает и некоторые другие важные параметры владения землей, которые желательно рассматривать при создании проекта строения:

  • Процент застройки — не более 50%;
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
  • Расстояние от строения до красной линии улицы — не меньше 2,5 м.
  • Самая высокая точка дома — не больше 14 метров.
  • Расстояние от межи участка до дома — 3 м.

Нормативные параметры обязательны для исполнения и влияют на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных характеристик, не сможет получить положительное решение.

Коттедж на участке с минимальной площадью

Площадь в 3 сотки с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает использовать 150 квадратных метров под возведение здания. Дом с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь в 280-300 квадратных метров, что вполне достаточно для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение — трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проект комфортабельного коттеджа на 300 квадратах можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций общего плана. Необходимо обеспечить подключение к следующим видам систем:

    Газоснабжение.
  • Канализация.
  • Стоки и водоснабжение.

Также желательно присоединиться к централизованному теплоснабжению, впрочем это не обязательное условие — мощный электрический котел отопления или тепловое оборудование на природном газе требуют совсем немного места. Подобрать участки земли, где имеются развитые коммунальные системы, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить участок в лесном массиве в Анапе - подробно.

Минимальная площадь для удобного и комфортного размещения и проживания семьи

В представлении большинства будущих владельцев особняков, собственный коттедж — это не только строение для проживания, но и гараж, площадка для детских развлечений, баня на территории. Терраса и цветник — основные элементы придворовой зоны своего дома.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками необходимо приблизительно 5-6 соток при условии подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые мечтают о системах автономного питания, придется позаботиться об увеличении габаритов участка. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

  • Расстояние до водной скважины.
  • Расстояние от здания до септика.
  • Требование постройки отдельного помещения под отопительный котел.

Все это способно увеличить размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям комфорта и тишины нужно приготовиться к покупке надела земли с габаритами от 10 соток. Так каким основным параметрам должно отвечать такое владение землей? Грамотные ответы на этот вопрос вы отыщите в наших рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость земли под ИЖС

Площадь — основополагающий критерий, оказывающий влияние на стоимость земли при продаже. Снижение размеров менее определенных правилами запрещено. При желании уменьшить затраты бюджета советуем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем возможно пожертвовать при покупке земельного участка в собственность.

Важным фактором, воздействующим на цену, считается место расположения участка. Близость береговой пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают цену. Но этим вполне можно пренебречь любителям красивых природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам личного автомобиля добраться до пляжа и торговых центров совсем не трудно. Выбрать землю под застройку поможет «Карта с ценами».

Наша компания продает наделы земли под строительство домов в Анапе различной габаритной площади. Подобрать объект помогут наши консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отправив его на вашу электронную почту.