Купить участок в Анапском районе краснодарского края — подробно.

Купить участок в Анапском районе краснодарского края и всё, что с этим связанно

Купить участок в Анапском районе краснодарского края - подробно.

Размер земельного надела напрямую влияет на ценовой параметр: если цена за 100 кв.м достигает 400-500 000 рублей, каждый десяток метров поднимает лимит бюджета на серьёзную сумму. Желание уменьшить площадь не искоренит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша компания поможет получить ответ на вопрос наподобие «купить участок в Анапском районе краснодарского края».

Рациональное землепользование

Земельный участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие размеры не нужны. За грамотное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

  • Особенности местного ландшафта.
  • Развитие инфраструктурных объектов.
  • Общие принципы самоуправляемых организаций.
  • Генеральный план развития и разрастания населенного пункта.
  • Плотность проживающих в регионе.

На окончательное решение вопроса оказывает воздействие экономическая обстановка в районе.

Общие правила землепользования, принятые в Анапе, допускают самый малый типоразмер участка земли для строительства жилого дома в 300 кв.м. Документ предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства владения землей, которые нужно рассматривать при проектировании дома:

  • Расстояние от границы участка до здания — не менее 3 метров.
  • Расстояние от строения до красной уличной линии — не менее 2,5 метров.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
  • Процент застройки — максимум 50%;
  • Наивысшая точка жилого дома — не больше 14 м.

Все нормативы обязательны для выполнению и учитываются на фазе создания проекта. Архитектурное решение, не учитывающее всех параметров, никогда не получит разрешение.

Дом на участке с минимальной площадью

300 квадратных метров с процентом застройки 50% позволяет выделить 150 кв.м под сооружение особняка. Здание с мансардой будет иметь полезную площадь 250-300 квадратов, этого вполне хватит для комфортного размещения средней семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромисс — трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проект удобного дома на трех сотках можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций общего пользования. Необходимо подключение к таким системам:

    Газоснабжение.
  • Стоки и водоснабжение.
  • Канализация.

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательно — мощный отопительный электрический котел или котельное оборудование на газу занимают минимум свободного места. Подобрать земельные участки, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, просматривая «Примеры и цены участков в Анапе» на нашем веб-портале.

Купить участок в Анапском районе краснодарского края - подробно.

Минимальная площадь для удобного и комфортного проживания

В понимании многих потенциальных владельцев своей недвижимости, собственный коттедж — это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, баня на территории, площадка для детских игр. Небольшая площадка и цветник — основные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с техническими постройками необходимо не менее 500-600 кв. Метров при условии подключения к техническим коммуникациям. Потребителям, которые мечтают об автономных системах, придется задуматься об увеличении габаритов участка. Им предстоит столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

  • Расстояние до скважины с водой.
  • Требование выделения отдельного помещения под котельную.
  • Расстояние от дома до септика.

Все это может увеличить размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и комфорта следует приготовиться к покупке земельного удела с габаритами не менее 1000 квадратов. Каким свойствам должно отвечать такое землевладение? Ответы на этот запрос вы отыщите в наших рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка — основополагающий критерий, влияющий на цену земельного участка при продаже. Уменьшение размеров меньше установленных правилами запрещено. При необходимости уменьшить затраты бюджета советуем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет определить, чем возможно пожертвовать при приобретении надела земли в собственность.

Важным критерием, влияющим на стоимость, является месторасположение участка. Непосредственная близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура повышают стоимость. Однако этим вполне можно пожертвовать любителям красивых природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам личного автомобиля добраться до моря и сервисных точек совсем не трудно. Выбрать землю под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша организация продает участки земли под строительство особняков в Анапе различной размерной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.