Купить участок в Анапе с центральной канализацией — подробно.

Характеристики, от которых зависит купить участок в Анапе с центральной канализацией

Купить участок в Анапе с центральной канализацией - подробно.

Размер земельного участка прямо влияет на ценовой фактор: если стоимость за 100 кв.м начинается от 450-500 тысяч рублей, каждый метр увеличивает лимит бюджета на солидную сумму. Уменьшение размера участка так же несет отрицательную коннотацию: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша фирма поможет получить оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда «купить участок в Анапе с центральной канализацией».

Рациональное использование земли

Земельный план под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие размеры неправильны. За грамотное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

  • Особенности местного ландшафта.
  • Средняя плотность населения.
  • Наличие инфраструктурных объектов.
  • Общие принципы самоуправляемых организаций.
  • Генеральный план разрастания города.

Также, в итоговое решение принимаются экономические параметры в регионе.

Правила землепользования, действующие в Анапе, допускают минимальный габаритный размер земельного надела для строительства жилого дома в 300 метров квадратных. Документ обозначает и некоторые другие важные характеристики землевладения, которые желательно учитывать при проектировании коттеджа:

  • Расстояние от межи участка до здания — 3 м.
  • Наивысшая точка жилого дома — не больше 14 метров.
  • Самый большой процент застройки 50%;
  • Расстояние от строения до красной линии улицы — не менее 2,5 метров.
  • Расстояние до подсобных построек — от 1 м.

Нормативные характеристики обязательны для исполнения и влияют на фазе составления проекта. Проект, не учитывающий нормативных параметров, не получит положительное решение.

Строительство здания на земельном наделе с самой малой площадью

300 квадратных метров с самым большим процентом застройки 50% предполагает выделить 150 кв. Метров под сооружение здания. Дом с мансардой будет иметь в 280-300 квадратных метров, что достаточно для оптимального размещения небольшой семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение — трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет размещаться гараж и технические помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного дома на 300 квадратах можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно обеспечить присоединение к таким системам:

    Газоснабжение.
  • Канализация.
  • Стоки и водоснабжение.

Также желательно подсоединиться к централизованному отоплению, однако это не критично — хороший отопительный котел на электричестве или котел на газу занимают совсем немного пространства. Найти участки земли, где есть развитые хозяйственные системы, можно, пролистывая «Примеры и цены участков в Анапе» на сайте нашей фирмы.

Купить участок в Анапе с центральной канализацией - подробно.

Удобство проживания в особняке: минимальные габариты площади

В представлении большинства потенциальных владельцев особняков, свой коттедж — это не только жилое здание, но и гараж, баня на участке, площадка для детских игр. Терраса и цветник — чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения принятого проекта с постройками подсобного предназначения потребуется примерно 500-600 квадратных метров при наличии возможности подсоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, следует побеспокоиться об увеличении размера площади. Им предстоит встретиться с другими параметрами Правил и учесть:

  • Расстояние до скважины с водой.
  • Расстояние от здания до септика.
  • Необходимость выделения отдельного помещения под котельную.

Все это увеличит размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям удобства и тишины стоит приготовиться к покупке надела земли с площадью не менее 1000 квадратов. Каким опциям должно соответствовать такое землевладение? Профессиональные ответы на данный запрос в полезных советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Ценовой параметр земельного надела: минимальные параметры под ИЖС

Размер площади — основополагающий критерий, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размеров менее установленных правилами невозможно. При необходимости уменьшить финансовые затраты советуем воспользоваться «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет определить, чем возможно пожертвовать при приобретении надела земли в пользование.

Особым критерием, влияющим на цену, считается месторасположение объекта. Близовая доступность пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим можно пожертвовать любителям великолепных природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам личного автомобиля доехать до моря и магазинов очень просто. Выбрать землю под строительства поможет «Карта с ценами».

Наша компания продает участки земли под постройку особняков в Анапе разной размерной площади. Выбрать объект помогут наши консультанты. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отправив его на указанную электронную почту.