Купить участок в Анапе и окрестностях — подробно.

Параметры, от которых зависит купить участок в Анапе и окрестностях

Купить участок в Анапе и окрестностях - подробно.

Размер земельного участка прямо влияет на окончательную стоимость: когда цена за сотку начинается от 400-500 000 рублей, каждый десяток метров увеличивает лимит бюджета на солидную сумму. Попытка уменьшить площадь не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша компания поможет отыскать ответ на насущный вопрос наподобие «купить участок в Анапе и окрестностях».

Правила грамотного использования земли

Земельный участок под строительство не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры не допустимы. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и слишком огромные габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

  • Количество населения.
  • Общие принципы организации самоуправления.
  • Основной план разрастания города.
  • Особенности местного строения почвы.
  • Наличие инфраструктуры.

На итоговое решение оказывает воздействие экономическая ситуация в районе.

Правила пользования землей, принятые в Анапе, обозначают минимальный типоразмер земельного надела для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Правила допускают и другие важные параметры земельного владения, которые следует учитывать при создании проектной документации дома:

  • Расстояние от границы участка до здания — 3 метра.
  • Максимальная высота жилого дома — не более 14 м.
  • Самый большой процент застройки 50%;
  • Расстояние от строения до красной уличной линии — составляет 2,5 м.
  • Расстояние до подсобных построек — от 1 метра.

Нормативные характеристики обязательны для выполнению и учитываются на фазе создания проекта. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных характеристик, никогда не получит положительное решение.

Коттедж на участке с самой малой площадью

Площадь в 300 кв. Метров с самым большим процентом застройки 50% позволяет выделить 150 квадратных метров под сооружение дома. Коттедж с мансардой будет иметь до 300 кв.м., этого вполне хватит для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение — трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Разработать проект комфортабельного дома на 300 квадратах можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Обязательно подключение к таким видам систем:

  • Водоснабжение и стоки.
  • Газоснабжение.

  • Канализация.

Также можно подключиться к центральному теплоснабжению, однако это не критично — мощный электрический котел отопления или котельное оборудование на газу занимают минимум места. Найти землевладения, где расположены развитые хозяйственные системы, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить участок в Анапе и окрестностях - подробно.

Минимальная площадь для удобного размещения и проживания семьи

В понимании очень многих будущих владельцев своей недвижимости, личный коттедж — это не только жилое здание, но и гараж, баня на территории, детская площадка. Терраса и клумба — важные элементы придворовой зоны особняка.

Для реализации принятого проекта с постройками технического предназначения нужно иметь приблизительно 500-600 кв. Метров при условии подключения к инженерным коммуникациям. Владельцам, которые мечтают об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся столкнуться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:

  • Расстояние до скважины с водой.
  • Расстояние от дома до септика.
  • Необходимость выделения строения для котельной.

Это увеличит габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства следует приготовиться к приобретению надела земли с площадью от 10 соток. Каким характеристикам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на этот запрос в полезных советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость участка земли под ИЖС

Размер участка — главный критерий, оказывающий воздействие на стоимость землепользования. Уменьшение размерных параметров меньше определенных правилами не желательно. При желании снизить финансовые затраты рекомендуем использовать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем лучше пренебречь при покупке надела земли в собственность.

Важным фактором, воздействующим на стоимость, считается месторасположение объекта. Близовая доступность пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим вполне можно пренебречь ценителям чистого воздуха, красивых пейзажей за окном, тишины. При наличии своего автомобиля добраться до моря и торговых центров легко и просто. Подобрать землю под застройку поможет «Карта с ценами».

Наша компания продает наделы земли под постройку коттеджей в Анапе различной размерной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.