Купить участок у водоёма в Анапе — подробно.

Купить участок у водоёма в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить участок у водоёма в Анапе - подробно.

Размер земельного участка оказывает влияние на ценовой параметр: когда стоимость за 100 кв.м достигает 400-500 тысяч руб., каждый десяток метров увеличивает лимит бюджета на солидную сумму. Уменьшение площади так же имеют нежелательные последствия: возникают проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет отыскать ответ на насущный вопрос типа «купить участок у водоёма в Анапе».

Принципы грамотного использования земли

Земельный план под строительные мероприятия не должен иметь малую площадь, но и большие размеры неправильны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен иметь маленькую площадь, но и слишком большие габаритные размеры не нужны. За оптимальное использование земли несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе — имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

  • Общие принципы организации самоуправления.
  • Средняя плотность проживающих в регионе.
  • Генеральный план развития населенного пункта.
  • Наличие инфраструктуры.
  • Особенности местного строения почвы.

На итоговое решение оказывает воздействие экономическая ситуация в районе.

Правила землепользования, принятые в Анапе, допускают самый малый типоразмер земельного участка для строительства дома в 300 кв.м. Правила допускают и некоторые другие важные характеристики землевладения, которые необходимо учитывать при проектировании здания:

  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 метра.
  • Наивысшая точка жилого дома — не больше 14 метров.
  • Расстояние от постройки до красной уличной линии — не меньше 2,5 м.
  • Расстояние от границ межевания до дома — 3 м.
  • Самый большой процент застройки 50%;

Нормативные характеристики обязательны для исполнения и влияют на фазе составления проекта. Архитектурный проект, не предусматривающий всех параметров, не сможет получить положительное решение.

Особняк на участке с самой малой площадью

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% предполагает отвести 150 кв.м под сооружение особняка. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь общую площадь 250-300 квадратов, что вполне достаточно для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение — трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проект комфортабельного коттеджа на 300 квадратах можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций общего плана. Необходимо обеспечить присоединение к следующим видам систем:

    Газоснабжение.
  • Стоки и водоснабжение.
  • Канализация.

Еще можно присоединиться к централизованному отоплению, но это не критично — современный отопительный котел на электричестве или котел на газу требуют совсем немного пространства. Подобрать землевладения, где расположены коммуникации инженерного назначения, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить участок у водоёма в Анапе - подробно.

Удобство проживания в жилом доме: минимальные габариты площади

В понимании большинства потенциальных домовладельцев, личный коттедж — это не только жилое здание, но и баня на участке, гараж, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом. Красивая площадка и цветник — чрезвычайно важные элементы ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с техническими постройками следует предусмотреть примерно 500-600 квадратных метров при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые мечтают об автономных системах, следует позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся столкнуться с другими параметрами свода правил и учесть:

  • Расстояние до скважины.
  • Расстояние от жилых построек до септика.
  • Требование выделения строения для отопительного котла.

Это увеличит минимальные размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и комфорта стоит приготовиться к приобретению надела земли с площадью от 10 соток. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое землевладение? Профессиональные ответы на этот запрос в наших советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь — основополагающий фактор, оказывающий воздействие на стоимость землепользования. Снижение размеров ниже установленных правилами запрещено. При желании снизить затраты бюджета рекомендуем испытать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем возможно пренебречь при приобретении надела земли в собственность.

Важным фактором, воздействующим на цену, считается месторасположение объекта. Непосредственная близость пляжей, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают цену. Однако этим вполне можно пожертвовать любителям красивых пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии своего автомобиля доехать до моря и торговых центров легко и просто. Выбрать участок под застройку поможет «Карта с ценами».

Наша организация предлагает к продаже участки земли под возведение жилых домов в Анапе различной площади. Выбрать землевладения помогут наши консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, которое отвечает всем необходимым параметрам, отправив его на указанную электронную почту.