Купить участок у реки в Анапе — подробно.

Купить участок у реки в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить участок у реки в Анапе - подробно.

Размер земельного надела прямо влияет на ценовой фактор: когда цена за сотку начинается от 400-500 тысяч руб., каждая десятина поднимает строительный бюджет на большую сумму. Уменьшение размера участка так же имеют нежелательные последствия: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Мы поможем отыскать ответ на насущный вопрос из разряда «купить участок у реки в Анапе».

Оптимальное использование земли

Земельный участок под строительные мероприятия не должен быть слишком маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры не нужны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под застройку не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие размеры не нужны. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом регионе — свои требования и условия, при принятии решения берутся во внимание:

  • Развитие инфраструктурных объектов.
  • Общие правила самоуправляемых организаций.
  • Особенности городского ландшафта.
  • Количество проживающих в регионе.
  • Основной план разрастания населенного пункта.

На окончательное решение влияет экономическая ситуация в районе.

Правила пользования городской землей, принятые в Анапе, допускают минимальный типоразмер участка земли для строительства жилого дома в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные характеристики землевладения, которые желательно учитывать при проектировании строения:

  • Расстояние до хозяйственных построек — от 1 м.
  • Расстояние от границы участка до дома — 3 м.
  • Расстояние от особняка до красной линии улицы — составляет 2,5 м.
  • Максимальный процент застройки 50%;
  • Наивысшая точка постройки — не должна превышать 14 м.

Нормативные характеристики обязательны для соблюдения и учитываются на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий всех характеристик, не сможет получить разрешение на строительные работы.

Строительство дома на земельном участке с самой малой площадью

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает выделить 150 кв.м. Под сооружение особняка. Коттедж с мансардным этажом будет иметь в 280-300 кв.м., что вполне хватит для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Альтернатива — трехэтажный особняк, где на нижнем будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проектные документы удобного здания на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо обеспечить подключение к таким системам:

  • Водоснабжение и стоки.
  • Природный газ.
  • Канализация.

Желательно подключение к центральному отоплению, но это не обязательное условие — хороший отопительный электрический котел или тепловое оборудование на газу занимают минимум пространства. Подобрать земельные наделы, где расположены развитые коммунальные коммуникации, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить участок у реки в Анапе - подробно.

Самая малая площадь для удобного проживания

В понимании большинства потенциальных домовладельцев, личный дом — это не только жилое здание, но и сауна на участке, площадка для детских забав, гараж. Небольшая площадка и клумба — основные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками потребуется не меньше 500-600 кв. Метров при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, нужно позаботиться об увеличении площади. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

  • Необходимость постройки отдельного помещения под котельную.
  • Расстояние от здания до септика.
  • Расстояние до скважины с водой.

Все это способно увеличить размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины следует приготовиться к покупке земельного удела с габаритами не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот вопрос найдутся в наших советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная цена земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь — первостепенный параметр, влияющий на стоимость земельного участка при купле-продаже. Снижение размерных параметров менее определенных правилами запрещено. При желании уменьшить затраты бюджета рекомендуем воспользоваться «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем можно пренебречь при покупке земли в пользование.

Особым критерием, влияющим на цену, считается место расположения надела. Близовая доступность пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают цену. Но этим можно пожертвовать ценителям тишины, великолепных природных видов за окном, чистого воздуха. При наличии личного автомобиля доехать до пляжа и торговых центров легко и просто. Подобрать землю под строительства даст возможность «Карта с ценами».

Наша организация реализует участки земли под возведение домов в Анапе различной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.