Купить участок у озера в Анапе — подробно.

Параметры, оказывающие воздействие на купить участок у озера в Анапе

Купить участок у озера в Анапе - подробно.

Размер землевладения оказывает влияние на окончательную стоимость: если стоимость за 100 кв.м достигает 400-500 000 рублей, каждый десяток метров увеличивает бюджетный лимит на большую сумму. Уменьшение размера участка так же несет негативную коннотацию: возникают проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Мы поможем отыскать оптимальный ответ на вопрос из разряда «купить участок у озера в Анапе».

Правила грамотного использования земли

Земельный участок под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и слишком огромные габаритные размеры не допустимы. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен иметь малую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе — свои требования и условия, при принятии решения учитываются:

  • Основной план развития населенного пункта.
  • Количество населения.
  • Наличие инфраструктуры.
  • Особенности городского строения почвы.
  • Общие правила организации самоуправления.

Также, в итоговое решение берутся экономические условия в местности.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают минимальный типоразмер надела земли для строительства дома в 300 квадратных метров. Документ предусматривает и некоторые другие важные параметры землевладения, которые необходимо учитывать при проектировании коттеджа:

  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 метра.
  • Расстояние от особняка до красной линии улицы — не менее 2,5 метров.
  • Процент застройки — максимум 50%;
  • Расстояние от границы участка до здания — 3 метра.
  • Самая высокая точка особняка — не больше 14 метров.

Нормативные параметры обязательны для выполнению и оказывают влияние на этапе составления проекта. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных требований, не сможет получить разрешение на строительство.

Коттедж на участке с минимальной площадью

Три сотки с самым большим процентом строительных работ 50% разрешает использовать 150 кв.м под сооружение здания. Дом с мансардным этажом будет иметь до 300 квадратных метров, что вполне достаточно для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромисс — здание с 3 этажами, где на первом уровне будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Реализовать проект комфортабельного дома на 300 квадратных метров можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Необходимо обеспечить подключение к следующим видам систем:

  • Канализационные стоки.
  • Стоки и водоснабжение.
  • Природный газ.

Также можно присоединиться к центральному теплоснабжению, но это не критично — современный отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на природном газе занимают минимум места. Выбрать участки земли, где имеются развитые коммунальные системы, можно, используя «Примеры и цены участков в Анапе» на сайте нашей организации.

Купить участок у озера в Анапе - подробно.

Удобство проживания в жилом доме: минимально допустимые размеры площади

В представлении большинства потенциальных владельцев своей недвижимости, личный коттедж — это не только жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, сауна на участке, гараж. Терраса и цветник — чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для реализации принятого проекта с постройками подсобного назначения потребуется не менее 5-6 соток при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим об автономных системах, придется позаботиться об увеличении габаритов участка. Им придётся встретиться с другими требованиями свода правил и учесть:

  • Расстояние от здания до септика.
  • Расстояние до скважины с водой.
  • Требование выделения отдельного помещения под котельную.

Все это способно увеличить минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям комфорта и тишины стоит приготовиться к покупке надела земли с площадью от 10 соток. Каким свойствам должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный вопрос в наших советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость участка земли под ИЖС

Размер участка — главный фактор, влияющий на цену земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размеров меньше установленных правилами не желательно. При необходимости снизить затраты предлагаем использовать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет определить, чем можно пренебречь при покупке земельного участка в пользование.

Важным параметром, воздействующим на цену, считается место расположения надела. Близость пляжей, удобная транспортная развязка, многообразная социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Но этим можно пожертвовать любителям тишины, чистого воздуха, красивых природных видов за окном. При наличии своего транспорта добраться до пляжа и магазинов легко и просто. Подобрать землю под строительства даст возможность «Карта с ценами».

Наша организация продает участки земли под возведение коттеджей в Анапе разной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отослав его на вашу электронную почту.