Купить участок станица Анапская — подробно.

Купить участок станица Анапская и всё, что с этим связанно

Купить участок станица Анапская - подробно.

Размер земельного надела оказывает влияние на окончательную стоимость: когда стоимость за 100 кв.м начинается от 450-500 тысяч руб., каждый десяток метров поднимает строительный бюджет на солидную сумму. Уменьшение площади так же несет негативную коннотацию: начинаются проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос наподобие «купить участок станица Анапская».

Принципы оптимального землепользования

Участок под строительные планы не должен быть слишком маленьким, но и большие размеры не допустимы. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительные мероприятия не должен быть слишком маленьким, но и большие габаритные размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе — собственные условия, при принятии решения берутся во внимание:

  • Количество населения.
  • Развитие инфраструктуры.
  • Основной план разрастания города.
  • Особенности местного строения почвы.
  • Общие правила самоуправляемых организаций.

Также, в итоговое решение включаются экономические параметры в районе.

Основные правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, обозначают самый малый типоразмер земельного надела для возведения жилого дома в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные характеристики землевладения, которые желательно учитывать при создании проекта строения:

  • Расстояние от здания до красной уличной линии — не меньше 2,5 метров.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
  • Расстояние от границы участка до здания — не менее 3 метров.
  • Самый большой процент застройки 50%;
  • Наиболее высокая точка дома — не более 14 метров.

Все нормативы обязательны для исполнения и влияют на этапе составления проекта. Проект, не включающий нормативных параметров, не сможет получить положительное решение.

Коттедж на минимально допустимом участке

Три сотки с самым большим процентом застройки 50% позволяет отвести 150 кв.м. Под возведение особняка. Дом с мансардой будет иметь 250-300 квадратов, этого вполне достаточно для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива — дом с тремя уровнями, где на первом уровне будет располагаться гаражные и технические помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного дома на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно обеспечить подключение к следующим системам:

  • Канализационные стоки.
  • Природный газ.
  • Водоснабжение и стоки.

Желательно подключение к центральному отоплению, но это не обязательно — современный отопительный электрический котел или котел на природном газе занимают совсем немного места. Подобрать участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить участок станица Анапская - подробно.

Удобство проживания в доме: минимально допустимые габариты площади

В представлении большинства потенциальных владельцев своей недвижимости, свой дом — это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, сауна на участке, детская площадка. Небольшая площадка и цветник — основные компоненты придворовой зоны особняка.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками нужно иметь приблизительно 500-600 кв. Метров при наличии возможности подсоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, которые думают об автономных системах, нужно побеспокоиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся столкнуться с другими требованиями Правил и учесть:

  • Расстояние до водной скважины.
  • Расстояние от жилых построек до септика.
  • Необходимость постройки отдельного помещения под отопительный котел.

Все это увеличит габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и удобства стоит приготовиться к покупке надела земли с габаритами от 10 соток. Каким параметрам должно соответствовать такое владение землей? Профессиональные ответы на данный вопрос найдутся в наших советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка — первостепенный фактор, влияющий на стоимость земли при продаже. Снижение размерных параметров ниже определенных правилами не желательно. При желании уменьшить финансовые затраты рекомендуем испытать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий определить, чем лучше пожертвовать при покупке земли в пользование.

Особым параметром, влияющим на стоимость, является месторасположение объекта. Близость пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают цену. Однако этим можно пожертвовать любителям чистого воздуха, тишины, великолепных природных видов за окном. Владельцам личного транспорта доехать до пляжа и магазинов совсем не трудно. Выбрать участок под строительства даст возможность «Карта с ценами».

Наша организация предлагает к продаже участки земли под постройку жилых домов в Анапе различной размерной площади. Подобрать объект помогут наши консультанты. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отослав его на вашу e-mall почту.