Купить участок снт в Анапе — подробно.

Купить участок снт в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить участок снт в Анапе - подробно.

Размер землевладения оказывает влияние на стоимость: когда стоимость за сотку достигает 450-500 000 руб., каждый метр поднимает лимит бюджета на серьёзную сумму. Попытка уменьшить площадь не искоренит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Мы поможем получить оптимальный ответ на вопрос типа «купить участок снт в Анапе».

Оптимальное землепользование

Земельный надел под строительство не должен быть маленьким, но и слишком большие размеры не нужны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть слишком маленьким, но и большие габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом отдельном регионе — имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

  • Плотность проживающих в регионе.
  • Развитие инфраструктуры.
  • Общие принципы самоуправляемых организаций.
  • Особенности местного ландшафта.
  • Генеральный план разрастания населенного пункта.

В расчет включаются экономические параметры в местности.

Общие правила пользования землей, принятые в Анапе, обозначают самый малый типоразмер участка для возведения дома в 300 кв.м. Правила допускают и некоторые другие важные обстоятельства земельного владения, которые нужно учитывать при проектировании здания:

  • Самая высокая точка особняка — не должна превышать 14 м.
  • Расстояние от строения до красной уличной линии — не менее 2,5 м.
  • Расстояние до подсобных построек — от 1 м.
  • Процент застройки — максимум 50%;
  • Расстояние от границ межевания до дома — не менее 3 метров.

Нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных характеристик, никогда не получит положительное решение.

Коттедж на минимально допустимом участке

Площадь в 300 кв. Метров с максимальным процентом строительных работ 50% предполагает использовать 150 кв. Метров под сооружение здания. Коттедж с мансардой будет иметь до 300 квадратных метров, что вполне хватит для удобного проживания средней семьи с 2 детьми, но скорее всего нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромисс — особняк с 3 этажами, где на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Разработать проект комфортабельного коттеджа на трех сотках можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно обеспечить подключение к следующим системам:

  • Водоснабжение и стоки.
  • Канализация.
  • Природный газ.

Желательно подключение к централизованному отоплению, впрочем это не обязательное условие — хороший электрический котел отопления или тепловое оборудование на природном газе требуют минимум свободного места. Подобрать земельные участки, где имеются развитые хозяйственные системы, можно, используя «Примеры и цены участков в Анапе» на сайте нашей фирмы.

Купить участок снт в Анапе - подробно.

Удобство проживания в доме: минимально допустимые габариты площади

В понимании многих будущих владельцев особняков, свой дом — это не только уютное жилое здание, но и гараж, детская площадка, сауна на территории. Терраса и клумба — основные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для реализации проекта с постройками технического назначения следует предусмотреть примерно 5-6 соток при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим об автономных системах, нужно задуматься об увеличении размера площади. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

  • Расстояние от жилых построек до септика.
  • Требование выделения строения для отопительного котла.
  • Расстояние до скважины.

Все это способно увеличить габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства следует приготовиться к покупке участка с размерами не менее 10 соток. Так каким основным опциям должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный вопрос вы отыщите в полезных советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Ценовой параметр земли: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство

Площадь — основополагающий фактор, оказывающий воздействие на цену землепользования. Снижение размерных параметров ниже установленных правилами не желательно. При желании снизить затраты бюджета советуем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем можно пожертвовать при покупке земельного участка в собственность.

Важным параметром, воздействующим на стоимость, считается место расположения объекта. Близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Но этим вполне можно пожертвовать любителям великолепных природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам личного транспорта доехать до пляжа и торговых центров очень просто. Подобрать землю под застройку поможет «Карта с ценами».

Наша компания предлагает к продаже участки земли под постройку коттеджей в Анапе различной размерной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, которое соответствует всем заявленным параметрам, отослав его на вашу e-mall почту.