Купить участок с водопроводом и электричеством в Анапе — подробно.

Факторы, от которых зависит купить участок с водопроводом и электричеством в Анапе

Купить участок с водопроводом и электричеством в Анапе - подробно.

Размер земельного надела оказывает влияние на окончательную стоимость: если цена за 100 кв.м начинается от 450-500 000 руб., каждый десяток метров увеличивает бюджет строительства на серьёзную сумму. Уменьшение размера участка так же несет отрицательную коннотацию: возникают проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет найти ответ на насущный вопрос типа «купить участок с водопроводом и электричеством в Анапе».

Правила грамотного землепользования

Участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры неправильны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе — собственные условия, при принятии решения берутся во внимание:

  • Особенности городского ландшафта.
  • Развитие инфраструктурных объектов.
  • Общие правила организации самоуправления.
  • Основной план развития и разрастания города.
  • Количество проживающих в регионе.

В итоговое решение принимаются экономические параметры в местности.

Общие правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают самый малый типоразмер надела земли для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Документ обозначает и другие важные характеристики владения землей, которые нужно учитывать при проектировании здания:

  • Наивысшая точка постройки — не больше 14 метров.
  • Расстояние от здания до красной уличной линии — составляет 2,5 метров.
  • Расстояние от межи участка до дома — 3 м.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 метра.
  • Процент застройки — не более 50%;

Нормативные характеристики обязательны для исполнения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий всех параметров, никогда не получит разрешение на строительство.

Дом на минимально допустимом участке

Площадь в 300 кв. Метров с процентом строительных работ 50% позволяет выделить 150 кв.м. Под сооружение здания. Здание с мансардой будет иметь общую площадь в 280-300 кв.м., этого достаточно для оптимального проживания средней семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение — дом с 3 уровнями, где на нижнем будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного коттеджа на 300 квадратах можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций общего назначения. Обязательно обеспечить присоединение к следующим системам:

  • Природный газ.
  • Канализация.
  • Стоки и водоснабжение.

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательно — мощный отопительный электрический котел или котел на газу занимают минимум свободного места. Выбрать участки земли, где расположены развитые коммунальные системы, можно, используя «Примеры и цены участков в Анапе» на сайте нашей фирмы.

Купить участок с водопроводом и электричеством в Анапе - подробно.

Комфортное проживание в особняке: минимально допустимые размеры площади

В понимании большинства потенциальных владельцев особняков, личный дом — это не только уютное жилое здание, но и сауна на участке, гараж, детская площадка. Красивая площадка и цветник — важные элементы ландшафта современного комфортного особняка.

Для реализации проекта с постройками технического назначения необходимо примерно 500-600 квадратных метров при условии подсоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, которые мечтают о системах автономного питания, нужно побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся встретиться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

  • Необходимость постройки отдельного помещения под отопительный котел.
  • Расстояние от жилых построек до септика.
  • Расстояние до скважины с водой.

Все это способно расширить габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям комфорта и тишины стоит приготовиться к покупке надела земли с площадью не менее 10 соток. Так каким основным опциям должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный запрос вы отыщите в наших рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная цена участка земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь — основополагающий параметр, влияющий на цену землепользования. Снижение размеров ниже установленных правилами запрещено. При желании снизить финансовые затраты советуем использовать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий определить, чем лучше пренебречь при покупке земли в собственность.

Особым фактором, воздействующим на стоимость, считается месторасположение надела. Близость пляжей, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура повышают стоимость. Но этим вполне можно пренебречь любителям чистого воздуха, тишины, красивых природных видов за окном. Владельцам личного транспорта добраться до моря и магазинов не составит труда. Подобрать участок под строительства даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания продает наделы земли под возведение коттеджей в Анапе разной площади. Подобрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, которое отвечает всем объявленным требованиям, отправив его на указанную e-mall почту.