Купить участок с канализацией в Анапе — подробно.

Параметры, от которых зависит купить участок с канализацией в Анапе

Купить участок с канализацией в Анапе - подробно.

Размер земельного участка оказывает влияние на окончательную стоимость: если стоимость за 100 кв.м достигает 400-550 тысяч руб., каждый метр увеличивает лимит бюджета на серьёзную сумму. Уменьшение размера участка так же несет отрицательную коннотацию: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша фирма поможет найти ответ на насущный вопрос типа «купить участок с канализацией в Анапе».

Рациональное использование земли

Участок под строительство не должен иметь малую площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительные мероприятия не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие размеры неправильны. За рациональное использование земли несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе — собственные условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

  • Наличие инфраструктурных объектов.
  • Общие принципы организации самоуправления.
  • Плотность населения.
  • Особенности городского строения почвы.
  • Генеральный план разрастания города.

Также, в расчет включаются экономические условия в регионе.

Общие правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, обозначают самый малый габаритный размер участка земли для строительства жилой постройки в 300 кв.м. Правила допускают и некоторые другие важные характеристики владения землей, которые нужно учитывать при создании проекта дома:

  • Расстояние от межи участка до здания — 3 метра.
  • Процент застройки — максимум 50%;
  • Расстояние до подсобных построек — от 1 м.
  • Самая высокая точка дома — не более 14 м.
  • Расстояние от особняка до красной линии улицы — составляет 2,5 м.

Все нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на проектирование. Проект, не учитывающий нормативных параметров, не получит разрешение.

Строительство дома на минимально допустимом участке

Три сотки с максимальным процентом застройки 50% разрешает выделить 150 кв. Метров под возведение особняка. Здание с мансардным этажом будет иметь в 280-300 квадратов, что вполне хватит для удобного проживания средней семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернатива — трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет располагаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проект комфортабельного здания на 3 сотках можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо обеспечить подключение к следующим системам:

  • Природный газ.
  • Водоснабжение и стоки.
  • Канализация.

Желательно подключение к централизованному отоплению, впрочем это не обязательное условие — хороший электрический котел отопления или котел на природном газе требуют минимум пространства. Подобрать участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить участок с канализацией в Анапе - подробно.

Самая малая площадь для удобного размещения семьи

В представлении большинства потенциальных владельцев особняков, свой дом — это не только строение для проживания, но и гараж, баня на участке, детская площадка. Небольшая площадка и клумба — основные компоненты ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для реализации принятого проекта с постройками подсобного предназначения необходимо примерно 500-600 квадратных метров при условии присоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим об автономных системах, нужно задуматься об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

  • Расстояние до скважины.
  • Расстояние от дома до септика.
  • Необходимость выделения отдельного помещения под отопительный котел.

Это может увеличить габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и удобства нужно приготовиться к приобретению надела земли с размерами не менее 1000 квадратов. Каким свойствам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный запрос вы отыщите в полезных советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Стоимость земельного надела: минимально допустимые требования под ИЖС

Площадь — основной критерий, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размерных параметров меньше определенных правилами не желательно. При желании снизить затраты бюджета рекомендуем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем лучше пренебречь при приобретении земли в собственность.

Особым критерием, влияющим на стоимость, считается месторасположение участка. Непосредственная близость пляжей, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура повышают цену. Однако этим вполне можно пожертвовать ценителям чистого воздуха, тишины, великолепных пейзажей за окном. При наличии личного транспорта добраться до моря и торговых центров легко и просто. Выбрать землю под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша организация реализует наделы земли под строительство особняков в Анапе различной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое отвечает всем объявленным требованиям, отправив его на указанную электронную почту.