Купить участок с газом в Анапе — подробно.

Купить участок с газом в Анапе и что влияет на этот параметр

Купить участок с газом в Анапе - подробно.

Размер земельного участка оказывает влияние на ценовой фактор: когда стоимость за 100 кв.м начинается от 400-550 000 руб., каждый метр увеличивает строительный бюджет на внушительную сумму. Уменьшение площади так же несет отрицательную коннотацию: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша организация поможет найти ответ на насущный вопрос типа «купить участок с газом в Анапе».

Принципы оптимального землепользования

Земельный надел под строительство не должен быть слишком крохотным, но и слишком большие габаритные размеры не допустимы. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За рациональное использование земли несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом районе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

  • Наличие инфраструктуры.
  • Общие принципы организации самоуправления.
  • Средняя плотность проживающих в регионе.
  • Основной план разрастания населенного пункта.
  • Особенности местного ландшафта.

На окончательное решение влияет экономическая обстановка в местности.

Правила землепользования, принятые в Анапе, допускают самый малый типоразмер надела земли для возведения жилого дома в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и другие важные параметры землевладения, которые нужно учитывать при проектировании строения:

  • Максимальная высота особняка — не больше 14 м.
  • Расстояние от границы участка до здания — 3 метра.
  • Расстояние от строения до красной линии улицы — не менее 2,5 м.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
  • Процент застройки — не более 50%;

Все нормативы обязательны для исполнения и влияют на проектирование. Проект, не включающий всех требований, не получит разрешение на начало постройки.

Дом на минимально допустимом участке

Площадь в 300 квадратных метров с процентом застройки 50% предполагает использовать 150 кв.м. Под сооружение особняка. Дом с мансардным этажом будет иметь полезную площадь 250-300 кв.м., что вполне хватит для оптимального размещения средней семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от гаража. Альтернатива — трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Разработать проект удобного дома на 300 квадратах можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Обязательно обеспечить подключение к следующим видам систем:

  • Водоснабжение и стоки.
  • Канализационные стоки.
  • Природный газ.

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, но это не обязательно — современный электрический котел отопления или котел на природном газе требуют совсем немного места. Найти участки земли, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить участок с газом в Анапе - подробно.

Удобство проживания в доме: минимальные габариты площади

В понимании очень многих потенциальных владельцев своей недвижимости, свой дом — это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, площадка для детских забав, баня на территории. Красивая площадка и клумба — основные элементы придворовой зоны особняка.

Для реализации проекта с постройками подсобного назначения необходимо примерно 500-600 кв. Метров при условии присоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, нужно задуматься об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит встретиться с другими параметрами Правил и учесть:

  • Расстояние от здания до септика.
  • Необходимость постройки отдельного помещения под отопительный котел.
  • Расстояние до скважины с водой.

Это способно расширить габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям тишины и удобства стоит приготовиться к приобретению участка с габаритами не менее 1000 квадратов. Так каким основным свойствам должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный запрос найдутся в наших советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь — главный фактор, оказывающий воздействие на цену землепользования. Снижение размерных параметров менее установленных правилами запрещено. При желании уменьшить затраты бюджета предлагаем использовать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет определить, чем можно пожертвовать при покупке надела земли в собственность.

Важным фактором, воздействующим на стоимость, является место расположения объекта. Непосредственная близость пляжей, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим можно пожертвовать ценителям красивых природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии личного автомобиля добраться до моря и торговых центров очень просто. Подобрать землю под застройку поможет «Карта с ценами».

Наша компания реализует земельные участки под постройку особняков в Анапе разной площади. Выбрать участок помогут наши консультанты. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, которое соответствует всем необходимым параметрам, отослав его на вашу электронную почту.