Купить участок рядом с Анапой — подробно.

Характеристики, влияющие на купить участок рядом с Анапой

Купить участок рядом с Анапой - подробно.

Размер земельного надела прямо влияет на ценовой параметр: когда стоимость за 100 кв.м достигает 450-500 000 руб., каждая десятина увеличивает бюджет строительства на большую сумму. Уменьшение площади так же несет нежелательную коннотацию: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша компания поможет найти ответ на насущный вопрос типа «купить участок рядом с Анапой».

Правила грамотного использования земли

Земельный надел под строительство не должен быть слишком маленьким, но и слишком огромные размеры не нужны. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительство не должен быть маленьким, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом отдельном районе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

  • Общие правила самоуправляемых организаций.
  • Средняя плотность проживающих в регионе.
  • Основной план развития города.
  • Особенности местного ландшафта.
  • Наличие инфраструктурных объектов.

На итоговое решение оказывает воздействие экономическая обстановка в районе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый типоразмер земельного участка для возведения дома в 300 квадратных метров. Документ обозначает и другие важные характеристики владения землей, которые необходимо рассматривать при проектировании дома:

  • Расстояние от здания до красной линии улицы — не менее 2,5 метров.
  • Расстояние от межи участка до дома — 3 м.
  • Самая высокая точка жилого дома — не больше 14 метров.
  • Расстояние до хозяйственных объектов — от 1 м.
  • Процент застройки — максимум 50%;

Нормативы обязательны для исполнения и влияют на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех характеристик, не получит положительное решение.

Особняк на участке с минимальной площадью

Площадь в 300 кв. Метров с процентом строительных работ 50% позволяет выделить 150 кв.м. Под сооружение особняка. Дом с мансардным этажом будет иметь до 300 квадратов, этого вполне хватит для оптимального размещения средней семьи с двумя детьми, но скорее всего придется отказаться от гаража. Альтернативное решение — трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного дома на 300 квадратах можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо подключение к таким системам:

  • Стоки и водоснабжение.
  • Канализационные стоки.
  • Газоснабжение.

Еще желательно подключиться к центральному теплоснабжению, однако это не критично — мощный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на газу занимают минимум свободного места. Выбрать земельные участки, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить участок рядом с Анапой - подробно.

Комфортное проживание в особняке: минимальные габариты площади

В понимании очень многих будущих владельцев особняков, свой коттедж — это не только строение для проживания, но и площадка для детских игр, гараж, баня на территории. Красивая площадка и клумба — основные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения проекта с постройками подсобного назначения необходимо приблизительно 5-6 соток при условии подключения к инженерным коммуникациям. Владельцам, которые думают об автономных системах, нужно задуматься об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:

  • Расстояние от здания до септика.
  • Расстояние до скважины с водой.
  • Необходимость постройки отдельного помещения под отопительный котел.

Это увеличит размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и комфорта нужно приготовиться к покупке земельного удела с площадью от 10 соток. Каким опциям должно отвечать такое владение землей? Грамотные ответы на данный запрос вы отыщите в наших рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная цена земли под индивидуальное жилое строительство

Размер площади — первостепенный параметр, оказывающий воздействие на цену земли при продаже. Уменьшение размеров ниже определенных правилами запрещено. При необходимости снизить затраты бюджета советуем использовать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем лучше пренебречь при приобретении земельного участка в собственность.

Важным параметром, влияющим на стоимость, считается месторасположение надела. Близость береговой пляжной линии, развитая транспортная развязка, многообразная социальная инфраструктура поднимают стоимость. Всем этим вполне можно пожертвовать ценителям чистого воздуха, тишины, красивых пейзажей за окном. Владельцам своего транспорта добраться до моря и магазинов не составит труда. Выбрать участок под строительства поможет «Карта с ценами».

Наша компания предлагает к продаже земельные участки под возведение особняков в Анапе различной габаритной площади. Выбрать землевладения помогут наши консультанты. Мы готовы разработать оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отправив его на вашу электронную почту.