Купить участок промышленного назначения в Анапе — подробно.

Параметры, влияющие на купить участок промышленного назначения в Анапе

Купить участок промышленного назначения в Анапе - подробно.

Размер земельного надела прямо влияет на стоимость: когда цена за 100 кв.м начинается от 400-500 тысяч руб., каждый десяток метров увеличивает строительный бюджет на серьёзную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша организация поможет найти ответ на вопрос из разряда «купить участок промышленного назначения в Анапе».

Правила грамотного использования земли

Земельный участок под строительные мероприятия не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительные планы не должен иметь маленькую площадь, но и большие размеры не допустимы. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе — имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

  • Генеральный план развития и разрастания города.
  • Общие принципы организации самоуправления.
  • Развитие инфраструктурных объектов.
  • Особенности местного ландшафта.
  • Количество населения.

На окончательное решение вопроса влияет экономическая ситуация в районе.

Общие правила пользования городской землей, действующие в Анапе, допускают минимальный размер надела земли для возведения жилой постройки в 300 кв.м. Документ предусматривает и некоторые другие важные характеристики землевладения, которые следует рассматривать при создании проекта строения:

  • Расстояние от строения до красной линии улицы — составляет 2,5 метров.
  • Расстояние до подсобных построек — от 1 метра.
  • Наивысшая точка дома — не более 14 метров.
  • Расстояние от границы участка до здания — 3 метра.
  • Максимальный процент застройки 50%;

Нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий всех требований, не получит разрешение.

Особняк на участке с самой малой площадью

300 квадратных метров с самым большим процентом строительных работ 50% позволяет отвести 150 квадратных метров под возведение особняка. Дом с мансардным этажом будет иметь до 300 квадратных метров, этого вполне достаточно для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение — трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Реализовать проект удобного здания на 300 квадратах можно только при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо обеспечить присоединение к таким видам систем:

  • Водоснабжение и стоки.
  • Природный газ.
  • Канализация.

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, но это не критично — мощный отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на природном газе занимают совсем немного места. Выбрать участки земли, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, пролистывая «Примеры и цены участков в Анапе» на нашем сайте.

Купить участок промышленного назначения в Анапе - подробно.

Самая малая площадь для оптимального размещения семьи

В представлении большинства потенциальных владельцев своей недвижимости, личный коттедж — это не только жилое здание, но и гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой, баня на участке. Терраса и розарий — чрезвычайно важные элементы ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с постройками подсобного предназначения потребуется приблизительно 5-6 соток при условии присоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, следует побеспокоиться об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

  • Расстояние до водной скважины.
  • Расстояние от здания до септика.
  • Необходимость выделения отдельного помещения под котельную.

Все это может увеличить габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Любителям удобства и тишины стоит приготовиться к приобретению земельного удела с габаритами не менее 10 соток. Так каким основным опциям должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный запрос в полезных рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная цена земли под ИЖС

Площадь — первостепенный критерий, влияющий на стоимость земельного участка при купле-продаже. Снижение размерных параметров меньше установленных правилами невозможно. При желании снизить затраты предлагаем воспользоваться «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет определить, чем лучше пожертвовать при приобретении надела земли в собственность.

Важным критерием, воздействующим на цену, является место расположения участка. Близость пляжей, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим можно пожертвовать любителям тишины, красивых природных видов за окном, чистого воздуха. Владельцам личного автомобиля добраться до моря и магазинов легко и просто. Подобрать участок под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания продает наделы земли под строительство домов в Анапе разной габаритной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, которое соответствует всем необходимым требованиям, отослав его на указанную e-mall почту.