Купить участок под виноградник краснодарский край в Анапе — подробно.

Параметры, от которых зависит купить участок под виноградник краснодарский край в Анапе

Купить участок под виноградник краснодарский край в Анапе - подробно.

Размер землевладения прямо влияет на стоимость: когда стоимость за сотку превышает 400-550 тысяч руб., каждый десяток метров увеличивает бюджет строительства на солидную сумму. Уменьшение площади так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда «купить участок под виноградник краснодарский край в Анапе».

Оптимальное использование земли

Земельный план под строительство не должен иметь малую площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительство не должен быть слишком маленьким, но и большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом отдельном районе — имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

  • Общие правила самоуправляемых организаций.
  • Основной план разрастания населенного пункта.
  • Средняя плотность проживающих в регионе.
  • Особенности городского строения почвы.
  • Наличие инфраструктуры.

В окончательный расчет берутся экономические условия в районе.

Общие правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают минимальный типоразмер земельного участка для строительства жилой постройки в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные параметры землевладения, которые нужно учитывать при проектировании здания:

  • Процент застройки — не более 50%;
  • Расстояние от границ межевания до здания — не меньше 3 метров.
  • Расстояние до хозяйственных построек — от 1 метра.
  • Расстояние от здания до красной линии улицы — составляет 2,5 метров.
  • Наиболее высокая точка дома — не должна превышать 14 метров.

Нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на фазе составления проекта. Проект, не учитывающий всех параметров, не сможет получить разрешение.

Строительство дома на минимально допустимом участке

Три сотки с процентом строительных работ 50% позволяет отвести 150 квадратных метров под сооружение дома. Здание с мансардой будет иметь общую площадь в 280-300 кв.м., этого достаточно для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Компромисс — коттедж с тремя этажами, где на первом уровне будет располагаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного особняка на трех сотках можно только при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо обеспечить подключение к следующим видам систем:

    Газоснабжение.
  • Канализационные стоки.
  • Водоснабжение и стоки.

Также можно присоединиться к централизованному отоплению, однако это не обязательное условие — хороший электрический котел отопления или тепловое оборудование на природном газе занимают совсем немного места. Выбрать земельные участки, где расположены развитые инженерные коммуникации, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить участок под виноградник краснодарский край в Анапе - подробно.

Самая малая площадь для удобного и комфортного размещения и проживания семьи

В понимании многих потенциальных владельцев особняков, свой дом — это не только жилое здание, но и баня на территории, гараж, площадка для детских забав. Красивая площадка и клумба — важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками нужно иметь примерно 5-6 соток при условии подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, следует побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся столкнуться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

  • Расстояние до скважины.
  • Требование постройки строения для отопительного котла.
  • Расстояние от дома до септика.

Все это может расширить минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины стоит приготовиться к приобретению надела земли с размерами от 10 соток. Каким характеристикам должно соответствовать такое владение землей? Профессиональные ответы на данный вопрос найдутся в наших советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная цена участка земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь — основополагающий критерий, влияющий на цену землепользования. Снижение размерных параметров менее определенных правилами запрещено. При необходимости уменьшить затраты бюджета предлагаем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет определить, чем лучше пренебречь при приобретении земельного участка в собственность.

Важным критерием, воздействующим на цену, считается место расположения надела. Близость береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура увеличивают цену. Но этим можно пожертвовать ценителям тишины, чистого воздуха, великолепных природных видов за окном. Владельцам своего транспорта доехать до пляжа и сервисных точек не составит труда. Подобрать участок под застройку поможет «Карта с ценами».

Наша компания реализует наделы земли под возведение особняков в Анапе различной площади. Выбрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отправив его на вашу e-mall почту.