Купить участок около леса в Анапе — подробно.

Купить участок около леса в Анапе и что влияет на этот параметр

Купить участок около леса в Анапе - подробно.

Размер земельного участка напрямую влияет на ценовой фактор: когда цена за сотку достигает 400-500 000 рублей, каждый метр увеличивает бюджет строительства на большую сумму. Желание уменьшить площадь не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша компания поможет получить ответ на вопрос наподобие «купить участок около леса в Анапе».

Оптимальное использование земли

Земельный участок под строительные мероприятия не должен быть слишком маленьким, но и большие размеры не допустимы. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и слишком большие габаритные размеры не допустимы. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом отдельном регионе — имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

  • Развитие инфраструктурных объектов.
  • Общие принципы организации самоуправления.
  • Особенности местного ландшафта.
  • Количество проживающих в регионе.
  • Основной план разрастания населенного пункта.

Также, в окончательный расчет включаются экономические условия в регионе.

Основные правила пользования землей, принятые в Анапе, допускают самый малый габаритный размер земельного участка для возведения жилой постройки в 300 метров квадратных. Документ обозначает и другие важные параметры владения землей, которые желательно учитывать при проектировании строения:

  • Самый большой процент застройки 50%;
  • Расстояние от здания до красной линии улицы — не менее 2,5 метров.
  • Расстояние до подсобных построек — от 1 метра.
  • Максимальная высота особняка — не более 14 м.
  • Расстояние от межи участка до здания — 3 м.

Нормативы обязательны для исполнения и влияют на фазе создания проекта. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных характеристик, не сможет получить разрешение на начало постройки.

Особняк на земельном участке с минимальной площадью

300 квадратных метров с самым большим процентом строительных работ 50% предполагает отвести 150 кв.м. Под сооружение дома. Дом с мансардой будет иметь полезную площадь в 280-300 квадратов, этого вполне достаточно для удобного проживания небольшой семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Компромисс — дом с 3 уровнями, в котором на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проект удобного здания на 300 квадратных метров можно только при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо подключение к таким видам систем:

  • Водоснабжение и стоки.
  • Природный газ.
  • Канализация.

Желательно подключение к централизованному отоплению, впрочем это не обязательно — мощный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на природном газе требуют совсем немного свободного места. Найти участки земли, где есть развитые инженерные коммуникации, можно, листая «Примеры и цены участков в Анапе» на сайте нашей компании.

Купить участок около леса в Анапе - подробно.

Комфортное проживание в жилом доме: минимально допустимые габариты площади

В представлении многих будущих владельцев своей недвижимости, личный коттедж — это не только жилое здание, но и площадка для детских игр, баня на участке, гараж. Красивая площадка и цветник — чрезвычайно важные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками следует предусмотреть приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим об автономных системах, следует побеспокоиться об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с другими требованиями Правил и предусмотреть:

  • Расстояние от здания до септика.
  • Расстояние до скважины с водой.
  • Требование постройки строения для котельной.

Это увеличит габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям тишины и удобства стоит приготовиться к покупке участка с площадью не менее 10 соток. Каким свойствам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на этот запрос вы отыщите в наших рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Стоимость земли: минимально допустимые требования под ИЖС

Размер участка — главный критерий, влияющий на стоимость земли при продаже. Снижение размерных параметров ниже определенных правилами невозможно. При желании уменьшить затраты советуем использовать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем лучше пренебречь при приобретении земли в собственность.

Особым параметром, воздействующим на стоимость, является месторасположение надела. Близовая доступность береговой пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура поднимают стоимость. Но этим вполне можно пренебречь ценителям чистого воздуха, красивых природных видов за окном, тишины. Владельцам своего автомобиля добраться до пляжа и сервисных точек не составит труда. Выбрать участок под строительства поможет «Карта с ценами».

Наша организация реализует наделы земли под строительство коттеджей в Анапе разной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое соответствует всем объявленным параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.