Купить участок недорого в Анапе — подробно.

Купить участок недорого в Анапе и что влияет на этот параметр

Купить участок недорого в Анапе - подробно.

Размер земельного надела прямо влияет на ценовой фактор: если цена за сотку начинается от 400-550 000 рублей, каждый метр увеличивает бюджет строительства на серьёзную сумму. Попытка урезать площадь не решит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша компания поможет найти ответ на насущный вопрос типа «купить участок недорого в Анапе».

Рациональное землепользование

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры не допустимы. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительные мероприятия не должен иметь малую площадь, но и слишком огромные размеры не нужны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом отдельном регионе — свои требования и условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

  • Количество проживающих в регионе.
  • Общие принципы организации самоуправления.
  • Основной план разрастания города.
  • Особенности городского ландшафта.
  • Наличие инфраструктурных объектов.

Также, в итоговое решение включаются экономические условия в местности.

Основные правила пользования землей, принятые в Анапе, обозначают минимальный габаритный размер земельного надела для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Правила допускают и другие важные обстоятельства землевладения, которые желательно учитывать при создании проектной документации дома:

  • Максимальный процент застройки 50%;
  • Расстояние от границ межевания до дома — 3 метра.
  • Максимальная высота жилого дома — не должна превышать 14 м.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
  • Расстояние от здания до красной уличной линии — составляет 2,5 метров.

Нормативные параметры обязательны для выполнению и влияют на фазе составления проекта. Архитектурный проект, не предусматривающий всех характеристик, не сможет получить разрешение.

Особняк на земельном участке с самой малой площадью

Три сотки с процентом строительных работ 50% позволяет отвести 150 квадратных метров под возведение здания. Дом с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь 250-300 квадратов, что достаточно для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Компромиссное решение — особняк с тремя этажами, где на первом уровне будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проект комфортабельного особняка на 300 квадратах можно только при присутствии инженерных коммуникаций общего пользования. Обязательно обеспечить подключение к следующим видам систем:

    Газоснабжение.
  • Канализационные стоки.
  • Стоки и водоснабжение.

Еще можно подключиться к центральному отоплению, однако это не обязательно — хороший электрический котел отопления или котел на газу занимают совсем немного места. Найти землевладения, где расположены развитые инженерные коммуникации, можно, используя «Примеры и цены участков в Анапе» на сайте нашей организации.

Купить участок недорого в Анапе - подробно.

Самая малая площадь для удобного проживания

В представлении многих будущих владельцев особняков, личный коттедж — это не только строение для проживания, но и сауна на территории, гараж, детская площадка. Терраса и цветник — важные элементы ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками следует предусмотреть не меньше 500-600 квадратных метров при условии подключения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, следует задуматься об увеличении площади. Им предстоит встретиться с дополнительными параметрами свода правил и учесть:

  • Расстояние от дома до септика.
  • Расстояние до скважины с водой.
  • Необходимость постройки отдельного помещения под отопительный котел.

Это увеличит размеры участка до 6-8 соток.

Любителям удобства и тишины нужно приготовиться к покупке участка с площадью от 10 соток. Так каким основным опциям должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный запрос вы отыщите в наших рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Цена земли: минимальные параметры под ИЖС

Площадь — главный критерий, оказывающий влияние на стоимость земли при купле-продаже. Уменьшение размеров менее определенных правилами невозможно. При желании уменьшить затраты бюджета рекомендуем использовать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем можно пожертвовать при покупке земли в собственность.

Важным параметром, влияющим на стоимость, считается месторасположение надела. Близовая доступность пляжей, развитая транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура поднимают цену. Но этим можно пренебречь ценителям чистого воздуха, тишины, великолепных пейзажей за окном. Владельцам своего транспорта доехать до пляжа и магазинов совсем не трудно. Выбрать землю под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания реализует земельные участки под постройку коттеджей в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое соответствует всем необходимым параметрам, отправив его на вашу e-mall почту.