Купить участок на юге россии в Анапе — подробно.

Купить участок на юге россии в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить участок на юге россии в Анапе - подробно.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой фактор: когда стоимость за сотку начинается от 400-550 000 руб., каждый десяток метров увеличивает строительный бюджет на внушительную сумму. Желание урезать площадь не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Мы поможем найти оптимальный ответ на вопрос наподобие «купить участок на юге россии в Анапе».

Правила грамотного землепользования

Участок под строительство не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие размеры неправильны. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и большие размеры не нужны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения берутся во внимание:

  • Количество проживающих в регионе.
  • Особенности городского ландшафта.
  • Общие принципы самоуправляемых организаций.
  • Генеральный план разрастания населенного пункта.
  • Развитие инфраструктуры.

На окончательное решение влияет экономическая ситуация в районе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый размер надела земли для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные характеристики землевладения, которые необходимо рассматривать при составлении проектной документации здания:

  • Расстояние от межи участка до дома — не менее 3 метров.
  • Самая высокая точка жилого дома — не должна превышать 14 м.
  • Расстояние от здания до красной уличной линии — не меньше 2,5 метров.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 метра.
  • Процент застройки — не более 50%;

Нормативные параметры обязательны для исполнения и учитываются на этапе создания проекта. Архитектурное решение, не учитывающее всех параметров, не сможет получить разрешение на строительство.

Особняк на земельном наделе с минимальной площадью

Три сотки с самым большим процентом строительных работ 50% разрешает использовать 150 квадратных метров под сооружение здания. Здание с мансардой будет иметь общую площадь 250-300 квадратов, что достаточно для оптимального проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение — трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Сделать проект комфортабельного здания на 300 квадратах можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Обязательно обеспечить присоединение к таким видам систем:

  • Водоснабжение и стоки.
  • Канализация.
  • Природный газ.

Желательно подключение к централизованному отоплению, однако это не критично — современный электрический котел отопления или котельное оборудование на газу требуют совсем немного пространства. Найти земельные наделы, где есть развитые коммунальные системы, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить участок на юге россии в Анапе - подробно.

Удобство проживания в особняке: минимальные размеры площади

В понимании большинства потенциальных владельцев особняков, собственный дом — это не только уютное жилое здание, но и гараж, баня на участке, площадка для детских развлечений. Небольшая площадка и розарий — чрезвычайно важные компоненты ландшафта современного комфортного особняка.

Для реализации принятого проекта с постройками технического назначения потребуется приблизительно 500-600 кв. Метров при условии подключения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают об автономных системах, придется задуматься об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями Правил и предусмотреть:

  • Расстояние до водной скважины.
  • Требование постройки строения для отопительного котла.
  • Расстояние от дома до септика.

Все это может увеличить габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины стоит приготовиться к приобретению земельного удела с размерами не менее 10 соток. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое владение землей? Профессиональные ответы на этот запрос вы отыщите в полезных советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Ценовой параметр земельного надела: минимально допустимые параметры под ИЖС

Размер участка — основной фактор, оказывающий воздействие на стоимость землепользования. Снижение размеров менее определенных правилами запрещено. При желании снизить финансовые затраты советуем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет определить, чем можно пренебречь при покупке надела земли в пользование.

Особым критерием, влияющим на цену, считается месторасположение участка. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают стоимость. Однако этим вполне можно пренебречь ценителям тишины, великолепных природных видов за окном, чистого воздуха. При наличии личного автомобиля добраться до моря и торговых центров легко и просто. Выбрать участок под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша организация реализует земельные участки под строительство коттеджей в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, которое соответствует всем объявленным параметрам, отослав его на указанную электронную почту.