Купить участок на первой линии озера в Анапе — подробно.

Купить участок на первой линии озера в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить участок на первой линии озера в Анапе - подробно.

Размер землевладения оказывает влияние на окончательную стоимость: если цена за сотку начинается от 400-500 000 руб., каждый десяток метров поднимает строительный бюджет на внушительную сумму. Уменьшение площади так же имеют нежелательные последствия: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Мы поможем получить оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда «купить участок на первой линии озера в Анапе».

Оптимальное землепользование

Земельный участок под строительные мероприятия не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие размеры неправильны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры неправильны. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом отдельном регионе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

  • Наличие инфраструктурных объектов.
  • Особенности местного ландшафта.
  • Генеральный план разрастания населенного пункта.
  • Общие правила организации самоуправления.
  • Количество проживающих в регионе.

На итоговое решение влияет экономическая ситуация в местности.

Основные правила пользования городской землей, действующие в Анапе, обозначают самый малый размер участка для строительства дома в 300 метров квадратных. Документ обозначает и некоторые другие важные параметры земельного владения, которые следует учитывать при создании проектной документации здания:

  • Расстояние от постройки до красной уличной линии — не менее 2,5 м.
  • Максимальная высота дома — не должна превышать 14 м.
  • Расстояние от границ межевания до здания — не меньше 3 метров.
  • Самый большой процент застройки 50%;
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.

Нормативы обязательны для исполнения и учитываются на этапе составления проекта. Проект, не учитывающий нормативных параметров, не сможет получить положительное решение.

Коттедж на участке с минимальной площадью

Площадь в 300 метров квадратных с самым большим процентом строительных работ 50% предполагает отвести 150 кв.м под возведение особняка. Дом с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь до 300 кв.м., этого достаточно для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего понадобится отказаться от гаража. Компромисс — трехэтажный особняк, где на первом уровне будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного особняка на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо обеспечить присоединение к следующим видам систем:

  • Канализация.
  • Природный газ.
  • Водоснабжение и стоки.

Желательно подключение к централизованному отоплению, впрочем это не обязательное условие — хороший отопительный электрический котел или котельное оборудование на газу занимают совсем немного места. Найти участки земли, где имеются развитые коммунальные системы, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить участок на первой линии озера в Анапе - подробно.

Комфортное проживание в жилом доме: минимально допустимые габариты площади

В понимании очень многих потенциальных владельцев своей недвижимости, собственный дом — это не только уютное жилое здание, но и гараж, площадка для детских игр, сауна на территории. Небольшая площадка и клумба — основные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического назначения потребуется приблизительно 5-6 соток при условии подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим об автономных системах, нужно позаботиться об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с другими требованиями свода правил и учесть:

  • Расстояние от дома до септика.
  • Необходимость постройки строения для котельной.
  • Расстояние до скважины с водой.

Все это может увеличить минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям комфорта и тишины нужно приготовиться к приобретению земельного удела с площадью не менее 10 соток. Так каким основным параметрам должно отвечать такое землевладение? Профессиональные ответы на данный вопрос в наших рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость участка земли под ИЖС

Размер участка — главный параметр, влияющий на цену землепользования. Уменьшение размерных параметров ниже установленных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты бюджета советуем испытать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем можно пренебречь при приобретении земельного участка в собственность.

Особым фактором, влияющим на цену, считается месторасположение надела. Близовая доступность береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают цену. Но этим вполне можно пренебречь ценителям тишины, великолепных пейзажей за окном, чистого воздуха. При наличии личного автомобиля добраться до пляжа и магазинов не составит труда. Выбрать участок под строительства поможет «Карта с ценами».

Наша организация предлагает к продаже наделы земли под постройку домов в Анапе различной площади. Выбрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать оригинальное предложение, которое отвечает всем заявленным параметрам, отослав его на указанную e-mall почту.