Купить участок на море в Анапе — подробно.

Купить участок на море в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить участок на море в Анапе - подробно.

Размер землевладения оказывает влияние на ценовой параметр: если цена за сотку превышает 400-500 000 руб., каждый метр поднимает бюджет строительства на большую сумму. Желание урезать площадь не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Мы поможем получить ответ на насущный вопрос типа «купить участок на море в Анапе».

Принципы рационального использования земли

Земельный участок под строительство не должен быть маленьким, но и слишком большие размеры неправильны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и большие размеры не нужны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом районе — собственные условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

  • Особенности местного ландшафта.
  • Развитие инфраструктурных объектов.
  • Основной план разрастания города.
  • Общие правила организации самоуправления.
  • Плотность населения.

В расчет принимаются экономические условия в районе.

Общие правила землепользования, принятые в Анапе, допускают минимальный габаритный размер надела земли для возведения дома в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и другие важные характеристики владения землей, которые следует рассматривать при создании проектной документации коттеджа:

  • Максимальный процент застройки 50%;
  • Наиболее высокая точка постройки — не больше 14 м.
  • Расстояние от здания до красной линии улицы — не менее 2,5 м.
  • Расстояние до подсобных построек — от 1 м.
  • Расстояние от границ межевания до дома — 3 м.

Нормативные параметры обязательны для выполнению и учитываются на этапе создания проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее всех характеристик, никогда не получит разрешение.

Строительство здания на земельном участке с самой малой площадью

Три сотки с максимальным процентом застройки 50% позволяет отвести 150 квадратных метров под возведение здания. Здание с мансардным этажом будет иметь 250-300 квадратных метров, этого вполне достаточно для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива — здание с тремя этажами, в котором на нижнем будет располагаться гараж и технические помещения.

Сделать проект удобного здания на 300 квадратных метров можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Необходимо обеспечить присоединение к следующим видам систем:

    Газоснабжение.
  • Стоки и водоснабжение.
  • Канализационные стоки.

Также можно подсоединиться к центральному отоплению, но это не критично — мощный электрический котел отопления или котельное оборудование на газу требуют минимум пространства. Найти участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, просматривая «Примеры и цены участков в Анапе» на нашем веб-сайте.

Купить участок на море в Анапе - подробно.

Минимальная площадь для оптимального размещения семьи

В понимании большинства будущих владельцев своей недвижимости, свой дом — это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, гараж, детская площадка. Красивая площадка и розарий — основные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения проекта с техническими постройками нужно иметь примерно 500-600 квадратных метров при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, придется побеспокоиться об увеличении габаритов участка. Им придётся столкнуться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:

  • Расстояние до скважины.
  • Расстояние от здания до септика.
  • Необходимость выделения отдельного помещения под отопительный котел.

Все это может увеличить габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям комфорта и тишины следует приготовиться к покупке надела земли с габаритами от 10 соток. Так каким основным характеристикам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на этот запрос найдутся в наших советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная цена земли под ИЖС

Площадь — основной критерий, влияющий на стоимость земельного участка при продаже. Уменьшение размеров ниже установленных правилами невозможно. При необходимости уменьшить затраты рекомендуем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет определить, чем возможно пренебречь при покупке надела земли в пользование.

Важным параметром, влияющим на цену, является месторасположение надела. Близость береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная сервисная инфраструктура повышают стоимость. Однако этим вполне можно пренебречь любителям тишины, чистого воздуха, красивых пейзажей за окном. Владельцам личного автомобиля добраться до моря и торговых центров очень просто. Подобрать участок под строительства поможет «Карта с ценами».

Наша компания реализует наделы земли под постройку особняков в Анапе разной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, которое отвечает всем объявленным требованиям, отправив его на вашу электронную почту.