Купить участок на кубани в Анапе — подробно.

Купить участок на кубани в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить участок на кубани в Анапе - подробно.

Размер земельного надела напрямую влияет на ценовой фактор: если стоимость за 100 кв.м превышает 400-500 000 руб., каждый метр увеличивает бюджет строительства на солидную сумму. Решение уменьшить площадь не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша компания поможет найти оптимальный ответ на насущный вопрос наподобие «купить участок на кубани в Анапе».

Оптимальное использование земли

Земельный участок под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и слишком большие размеры не нужны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под застройку не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом отдельном районе — имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

  • Особенности городского строения почвы.
  • Количество населения.
  • Генеральный план развития населенного пункта.
  • Общие принципы организации самоуправления.
  • Наличие инфраструктуры.

На итоговое решение вопроса оказывает воздействие экономическая ситуация в регионе.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, допускают минимальный типоразмер земельного надела для возведения жилой постройки в 300 кв.м. Документ обозначает и другие важные обстоятельства земельного владения, которые желательно учитывать при проектировании строения:

  • Расстояние от границ межевания до дома — 3 метра.
  • Процент застройки — максимум 50%;
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 метра.
  • Расстояние от постройки до красной уличной линии — не менее 2,5 м.
  • Максимальная высота жилого дома — не больше 14 м.

Нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на этапе создания проекта. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных характеристик, не сможет получить разрешение.

Дом на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с процентом строительных работ 50% позволяет выделить 150 квадратных метров под сооружение здания. Коттедж с мансардой будет иметь полезную площадь до 300 кв.м., этого вполне достаточно для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Альтернатива — дом с тремя уровнями, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Разработать проектные документы удобного здания на 300 квадратах можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций общего назначения. Необходимо обеспечить присоединение к таким системам:

  • Водоснабжение и стоки.
  • Канализационные стоки.
  • Природный газ.

Также можно присоединиться к центральному отоплению, впрочем это не критично — современный отопительный электрический котел или котел на газу требуют минимум пространства. Найти участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, используя «Примеры и цены участков в Анапе» на нашем веб-сайте.

Купить участок на кубани в Анапе - подробно.

Комфортное проживание в жилом доме: минимальные размеры площади

В представлении большинства потенциальных владельцев своей недвижимости, личный дом — это не только уютное жилое здание, но и сауна на участке, гараж, площадка для детских развлечений. Небольшая площадка и клумба — важные компоненты ландшафта современного комфортного особняка.

Для выполнения проекта с техническими постройками нужно иметь примерно 5-6 соток при условии присоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, следует задуматься об увеличении площади. Им придётся встретиться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

  • Расстояние до скважины с водой.
  • Требование выделения строения для котельной.
  • Расстояние от жилых построек до септика.

Это может расширить габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям удобства и тишины нужно приготовиться к приобретению участка с площадью не менее 10 соток. Каким параметрам должно отвечать такое владение землей? Ответы на этот запрос найдутся в наших рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость участка земли под ИЖС

Размер площади — основополагающий фактор, влияющий на цену земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размеров менее установленных правилами не желательно. При необходимости уменьшить затраты бюджета предлагаем использовать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет определить, чем можно пожертвовать при приобретении земли в собственность.

Важным критерием, влияющим на стоимость, является месторасположение объекта. Непосредственная близость береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура повышают стоимость. Всем этим вполне можно пожертвовать любителям тишины, великолепных пейзажей за окном, чистого воздуха. Владельцам личного транспорта доехать до моря и магазинов совсем не трудно. Подобрать землю под застройку поможет «Карта с ценами».

Наша компания продает участки земли под возведение особняков в Анапе разной размерной площади. Подобрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным требованиям, отправив его на вашу электронную почту.