Купить участок дёшево в Анапе — подробно.

Купить участок дёшево в Анапе и что влияет на этот фактор

Купить участок дёшево в Анапе - подробно.

Размер земельного участка прямо влияет на ценовой параметр: когда цена за 100 кв.м достигает 400-500 000 руб., каждый метр увеличивает бюджетный лимит на большую сумму. Попытка урезать площадь не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша фирма поможет получить ответ на вопрос наподобие «купить участок дёшево в Анапе».

Принципы грамотного использования земли

Земельный участок под строительные планы не должен быть слишком маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры неправильны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом отдельном районе — свои требования и условия, при принятии решения учитываются:

  • Генеральный план развития населенного пункта.
  • Наличие инфраструктуры.
  • Средняя плотность населения.
  • Общие принципы самоуправляемых организаций.
  • Особенности городского строения почвы.

В окончательный расчет включаются экономические параметры в районе.

Правила пользования городской землей, действующие в Анапе, обозначают минимальный размер участка земли для возведения жилого дома в 300 кв.м. Правила допускают и некоторые другие важные обстоятельства земельного владения, которые необходимо учитывать при составлении проекта здания:

  • Максимальный процент застройки 50%;
  • Расстояние от границы участка до здания — 3 м.
  • Расстояние от здания до красной линии улицы — не менее 2,5 метров.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
  • Наивысшая точка особняка — не больше 14 м.

Все нормативы обязательны для исполнения и учитываются на проектирование. Проект, не включающий нормативных характеристик, не получит положительное решение.

Особняк на участке с самой малой площадью

Площадь в 3 сотки с самым большим процентом строительных работ 50% позволяет использовать 150 кв. Метров под сооружение дома. Здание с мансардным этажом будет иметь в 280-300 квадратов, что достаточно для оптимального проживания небольшой семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернативное решение — трехэтажный особняк, где на первом уровне будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проектные документы удобного дома на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно подключение к таким видам систем:

    Газоснабжение.
  • Стоки и водоснабжение.
  • Канализационные стоки.

Также желательно подсоединиться к централизованному теплоснабжению, но это не обязательно — мощный электрический котел отопления или котел на газу занимают совсем немного свободного места. Выбрать участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, листая «Примеры и цены участков в Анапе» на сайте нашей организации.

Купить участок дёшево в Анапе - подробно.

Минимальная площадь для комфортного размещения семьи

В представлении многих потенциальных домовладельцев, свой дом — это не только уютное жилое здание, но и баня на территории, гараж, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом. Красивая площадка и розарий — основные элементы ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с техническими постройками нужно иметь приблизительно 500-600 квадратных метров при условии подсоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, следует позаботиться об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с другими параметрами свода правил и учесть:

  • Расстояние до скважины.
  • Расстояние от здания до септика.
  • Необходимость постройки отдельного помещения под котельную.

Это способно увеличить габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям удобства и тишины следует приготовиться к покупке земельного удела с площадью не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое владение землей? Грамотные ответы на данный запрос вы отыщите в полезных рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Ценовой параметр земельного надела: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство

Размер участка — первостепенный параметр, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Уменьшение размеров менее определенных правилами не желательно. При необходимости снизить затраты бюджета рекомендуем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет определить, чем лучше пожертвовать при приобретении земли в пользование.

Важным критерием, воздействующим на цену, является месторасположение объекта. Непосредственная близость береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура поднимают стоимость. Но этим можно пожертвовать любителям чистого воздуха, великолепных пейзажей за окном, тишины. При наличии личного автомобиля добраться до моря и магазинов не составит труда. Подобрать участок под застройку поможет «Карта с ценами».

Наша компания предлагает к продаже земельные участки под строительство жилых домов в Анапе разной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отправив его на вашу электронную почту.