Купить участок до 150000 в Анапе — подробно.

Параметры, от которых зависит купить участок до 150000 в Анапе

Купить участок до 150000 в Анапе - подробно.

Размер земельного участка прямо влияет на ценовой фактор: если стоимость за сотку начинается от 450-500 тысяч руб., каждый метр увеличивает лимит бюджета на серьёзную сумму. Уменьшение площади так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша компания поможет отыскать ответ на насущный вопрос наподобие «купить участок до 150000 в Анапе».

Рациональное землепользование

Участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и большие размеры не допустимы. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом отдельном регионе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

  • Количество населения.
  • Основной план разрастания города.
  • Наличие инфраструктурных объектов.
  • Особенности городского строения почвы.
  • Общие принципы самоуправляемых организаций.

На итоговое решение оказывает воздействие экономическая ситуация в районе.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый размер надела земли для строительства дома в 300 кв.м. Правила допускают и другие важные обстоятельства владения землей, которые нужно учитывать при составлении проекта коттеджа:

  • Процент застройки — максимум 50%;
  • Расстояние от здания до красной уличной линии — составляет 2,5 м.
  • Самая высокая точка жилого дома — не более 14 м.
  • Расстояние от межи участка до здания — не меньше 3 метров.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.

Нормативные параметры обязательны для соблюдения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий всех характеристик, не получит разрешение на строительство.

Строительство дома на участке с самой малой площадью

300 квадратных метров с процентом застройки 50% позволяет выделить 150 кв.м. Под сооружение дома. Здание с мансардным этажом будет иметь общую площадь в 280-300 квадратных метров, что вполне достаточно для оптимального проживания небольшой семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от гаража. Компромиссное решение — коттедж с тремя уровнями, в котором на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Сделать проект комфортабельного здания на 300 квадратах можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно подключение к таким видам систем:

  • Природный газ.
  • Водоснабжение и стоки.
  • Канализация.

Также можно присоединиться к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательное условие — хороший отопительный котел на электричестве или котел на газу занимают минимум свободного места. Найти землевладения, где имеются развитые инженерные коммуникации, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить участок до 150000 в Анапе - подробно.

Самая малая площадь для удобного и комфортного размещения семьи

В представлении многих потенциальных владельцев особняков, личный дом — это не только строение для проживания, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж, детская площадка. Небольшая площадка и цветник — важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения принятого проекта с постройками подсобного назначения потребуется приблизительно 500-600 квадратных метров при наличии возможности присоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, которые думают об автономных системах, нужно задуматься об увеличении габаритов участка. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

  • Расстояние от здания до септика.
  • Необходимость постройки строения для отопительного котла.
  • Расстояние до скважины с водой.

Все это увеличит размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям комфорта и тишины следует приготовиться к приобретению земельного удела с габаритами не менее 10 соток. Каким свойствам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный запрос в наших рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер площади — главный критерий, влияющий на цену земли при продаже. Уменьшение размерных параметров ниже определенных правилами невозможно. При необходимости снизить затраты бюджета рекомендуем воспользоваться «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет определить, чем можно пренебречь при приобретении земельного участка в собственность.

Особым параметром, влияющим на стоимость, считается место размещения участка. Непосредственная близость береговой пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим можно пренебречь ценителям тишины, красивых пейзажей за окном, чистого воздуха. При наличии своего транспорта добраться до моря и торговых центров не составит труда. Выбрать землю под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания реализует наделы земли под строительство жилых домов в Анапе разной площади. Подобрать землевладения помогут наши консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.