Купить участок для ведения личного подсобного хозяйства в Анапе — подробно.

Купить участок для ведения личного подсобного хозяйства в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить участок для ведения личного подсобного хозяйства в Анапе - подробно.

Размер земельного надела оказывает влияние на ценовой фактор: когда цена за 100 кв.м превышает 450-500 000 рублей, каждый десяток метров увеличивает бюджет строительства на внушительную сумму. Решение уменьшить размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша фирма поможет получить оптимальный ответ на насущный вопрос наподобие «купить участок для ведения личного подсобного хозяйства в Анапе».

Рациональное использование земли

Участок под строительные планы не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие размеры не допустимы. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительство не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За правильное использование земли несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе — собственные требования и условия, при принятии решения берутся во внимание:

  • Средняя плотность населения.
  • Основной план развития города.
  • Особенности местного ландшафта.
  • Общие правила организации самоуправления.
  • Развитие инфраструктурных объектов.

На итоговое решение влияет экономическая обстановка в местности.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый типоразмер надела земли для строительства жилого дома в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства земельного владения, которые нужно рассматривать при проектировании дома:

  • Расстояние от границы участка до здания — 3 метра.
  • Расстояние от здания до красной уличной линии — не меньше 2,5 метров.
  • Самый большой процент застройки 50%;
  • Максимальная высота жилого дома — не должна превышать 14 м.
  • Расстояние до подсобных построек — от 1 метра.

Нормативы обязательны для исполнения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных характеристик, не сможет получить разрешение на начало постройки.

Строительство дома на минимально допустимом участке

Три сотки с максимальным процентом строительных работ 50% позволяет использовать 150 кв.м. Под сооружение здания. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь 250-300 кв.м., что вполне достаточно для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива — коттедж с тремя уровнями, в котором на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проект удобного здания на 300 квадратах можно только при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно обеспечить присоединение к таким видам систем:

  • Стоки и водоснабжение.
  • Природный газ.
  • Канализация.

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, впрочем это не критично — мощный электрический котел отопления или котельное оборудование на газу требуют совсем немного места. Найти участки земли, где есть развитые коммунальные системы, можно, листая «Примеры и цены участков в Анапе» на нашем сайте.

Купить участок для ведения личного подсобного хозяйства в Анапе - подробно.

Комфортное проживание в особняке: минимально допустимые габариты площади

В представлении очень многих будущих домовладельцев, собственный коттедж — это не только уютное жилое здание, но и детская площадка, баня на территории, зона отдыха с мангалом и беседкой. Небольшая площадка и розарий — основные компоненты придворовой зоны особняка.

Для реализации принятого проекта с постройками технического назначения потребуется примерно 500-600 кв. Метров при наличии возможности подключения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, следует позаботиться об увеличении габаритов участка. Им придётся столкнуться с другими требованиями свода правил и учесть:

  • Расстояние до водной скважины.
  • Расстояние от жилых построек до септика.
  • Требование выделения строения для котельной.

Все это может расширить габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины нужно приготовиться к приобретению земельного удела с габаритами не менее 10 соток. Каким свойствам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный запрос в полезных рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Ценовой параметр земельного участка: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство

Размер участка — основополагающий фактор, влияющий на цену землепользования. Снижение размеров ниже определенных правилами не желательно. При необходимости уменьшить затраты бюджета рекомендуем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем возможно пожертвовать при приобретении надела земли в пользование.

Особым фактором, влияющим на цену, считается место расположения надела. Непосредственная близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура поднимают цену. Но этим вполне можно пренебречь ценителям красивых пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии своего транспорта добраться до моря и торговых центров не составит труда. Выбрать землю под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания реализует наделы земли под строительство домов в Анапе различной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отправив его на вашу электронную почту.