Купить участок Анапа Анапское шоссе — подробно.

Купить участок Анапа Анапское шоссе и всё, что с этим связанно

Купить участок Анапа Анапское шоссе - подробно.

Размер землевладения прямо влияет на окончательную стоимость: когда стоимость за сотку превышает 450-500 тысяч руб., каждая десятина поднимает бюджетный лимит на солидную сумму. Попытка уменьшить размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда «купить участок Анапа Анапское шоссе».

Оптимальное землепользование

Участок под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры неправильны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом отдельном регионе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

  • Общие правила организации самоуправления.
  • Генеральный план развития и разрастания города.
  • Наличие инфраструктуры.
  • Особенности местного ландшафта.
  • Количество проживающих в регионе.

В окончательный расчет берутся экономические параметры в регионе.

Основные правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, допускают самый малый типоразмер надела земли для строительства жилого дома в 300 кв.м. Документ предусматривает и некоторые другие важные параметры землевладения, которые необходимо рассматривать при составлении проектной документации дома:

  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
  • Наивысшая точка жилого дома — не более 14 метров.
  • Расстояние от межи участка до здания — 3 м.
  • Процент застройки — максимум 50%;
  • Расстояние от постройки до красной уличной линии — составляет 2,5 м.

Все нормативы обязательны для исполнения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех параметров, не получит разрешение на строительные работы.

Дом на минимально допустимом участке

Три сотки с самым большим процентом строительных работ 50% предполагает использовать 150 кв.м. Под сооружение особняка. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь в 280-300 квадратных метров, что вполне достаточно для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Альтернатива — трехэтажный особняк, где на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Сделать проектные документы удобного коттеджа на 300 квадратных метров можно только при наличии инженерных коммуникаций общего плана. Необходимо обеспечить присоединение к таким видам систем:

    Газоснабжение.
  • Канализационные стоки.
  • Стоки и водоснабжение.

Также можно подсоединиться к центральному теплоснабжению, но это не критично — современный отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе требуют совсем немного свободного места. Выбрать землевладения, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить участок Анапа Анапское шоссе - подробно.

Комфортное проживание в доме: минимально допустимые размеры площади

В понимании многих потенциальных владельцев своей недвижимости, личный коттедж — это не только строение для проживания, но и гараж, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, сауна на территории. Небольшая площадка и розарий — важные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для реализации проекта с техническими постройками потребуется примерно 500-600 квадратных метров при условии подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые мечтают о системах автономного питания, нужно задуматься об увеличении габаритов участка. Им придётся встретиться с другими требованиями Правил и предусмотреть:

  • Требование выделения отдельного помещения под отопительный котел.
  • Расстояние от дома до септика.
  • Расстояние до скважины.

Все это увеличит габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства стоит приготовиться к покупке надела земли с размерами от 10 соток. Каким свойствам должно отвечать такое владение землей? Профессиональные ответы на данный вопрос вы отыщите в наших советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь — основной параметр, оказывающий воздействие на стоимость землепользования. Снижение размеров ниже установленных правилами невозможно. При необходимости уменьшить затраты бюджета рекомендуем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий определить, чем возможно пожертвовать при покупке земельного участка в пользование.

Особым критерием, влияющим на цену, является месторасположение участка. Непосредственная близость пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура увеличивают цену. Но этим вполне можно пренебречь ценителям великолепных природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии личного транспорта добраться до моря и магазинов не составит труда. Подобрать участок под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания продает наделы земли под возведение особняков в Анапе разной размерной площади. Подобрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.