Купить участок 8 соток в Анапе — подробно.

Характеристики, от которых зависит купить участок 8 соток в Анапе

Купить участок 8 соток в Анапе - подробно.

Размер земельного надела прямо влияет на окончательную стоимость: когда цена за сотку превышает 400-550 тысяч руб., каждая десятина увеличивает лимит бюджета на большую сумму. Решение уменьшить площадь не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Мы поможем найти оптимальный ответ на вопрос типа «купить участок 8 соток в Анапе».

Принципы грамотного землепользования

Земельный участок под строительство не должен иметь небольшую площадь, но и слишком огромные габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и большие размеры не нужны. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе — свои требования, при принятии решения учитываются:

  • Наличие инфраструктуры.
  • Особенности местного строения почвы.
  • Генеральный план развития и разрастания города.
  • Плотность проживающих в регионе.
  • Общие правила самоуправляемых организаций.

В расчет принимаются экономические параметры в районе.

Правила землепользования, действующие в Анапе, допускают минимальный типоразмер надела земли для возведения жилой постройки в 300 квадратных метров. Документ обозначает и другие важные характеристики землевладения, которые желательно рассматривать при составлении проекта строения:

  • Расстояние от здания до красной уличной линии — составляет 2,5 метров.
  • Максимальный процент застройки 50%;
  • Расстояние до подсобных построек — от 1 метра.
  • Наиболее высокая точка дома — не больше 14 метров.
  • Расстояние от границ межевания до здания — 3 метра.

Нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на проектирование. Проект, не включающий всех характеристик, не сможет получить положительное решение.

Особняк на земельном участке с самой малой площадью

300 квадратных метров с максимальным процентом застройки 50% разрешает использовать 150 кв.м. Под возведение особняка. Дом с мансардным этажом будет иметь в 280-300 квадратов, что достаточно для удобного проживания средней семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромисс — дом с 3 этажами, в котором на нижнем будет размещаться гараж и технические помещения.

Реализовать проект удобного особняка на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно подключение к таким системам:

  • Природный газ.
  • Канализация.
  • Водоснабжение и стоки.

Также можно подсоединиться к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательно — хороший отопительный электрический котел или котельное оборудование на газу требуют совсем немного места. Подобрать землевладения, где есть развитые инженерные коммуникации, можно, просматривая «Примеры и цены участков в Анапе» на сайте нашей фирмы.

Купить участок 8 соток в Анапе - подробно.

Комфортное проживание в доме: минимальные размеры площади

В представлении многих потенциальных домовладельцев, личный коттедж — это не только уютное жилое здание, но и гараж, баня на участке, детская площадка. Терраса и клумба — основные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения принятого проекта с постройками подсобного предназначения нужно иметь не менее 500-600 квадратных метров при наличии возможности подключения к техническим коммуникациям. Потребителям, мечтающим об автономных системах, следует задуматься об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами свода правил и учесть:

  • Требование выделения строения для котельной.
  • Расстояние до скважины с водой.
  • Расстояние от здания до септика.

Это может увеличить размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям удобства и тишины следует приготовиться к приобретению участка с площадью от 10 соток. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое владение землей? Профессиональные ответы на данный вопрос найдутся в наших советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Ценовой параметр земельного надела: минимальные требования под индивидуальное жилое строительство

Площадь — основополагающий фактор, оказывающий влияние на цену землепользования. Уменьшение размеров ниже определенных правилами не желательно. При необходимости снизить финансовые затраты рекомендуем воспользоваться «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем лучше пренебречь при покупке надела земли в собственность.

Особым параметром, воздействующим на цену, считается месторасположение объекта. Близость пляжей, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура повышают стоимость. Но этим вполне можно пожертвовать ценителям красивых пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии своего транспорта добраться до пляжа и сервисных точек легко и просто. Подобрать участок под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша организация предлагает к продаже участки земли под строительство жилых домов в Анапе различной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.