Купить участок 60 соток в Анапе — подробно.

Параметры, влияющие на купить участок 60 соток в Анапе

Купить участок 60 соток в Анапе - подробно.

Размер землевладения напрямую влияет на окончательную стоимость: когда стоимость за 100 кв.м превышает 400-500 тысяч рублей, каждый метр увеличивает бюджет строительства на большую сумму. Уменьшение площади так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Мы поможем получить оптимальный ответ на вопрос типа «купить участок 60 соток в Анапе».

Принципы грамотного использования земли

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры не нужны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительство не должен быть маленьким, но и слишком большие размеры неправильны. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе — свои требования, при принятии решения берутся во внимание:

  • Особенности местного ландшафта.
  • Общие принципы организации самоуправления.
  • Количество проживающих в регионе.
  • Основной план разрастания города.
  • Развитие инфраструктуры.

На итоговое решение влияет экономическая обстановка в районе.

Правила пользования городской землей, действующие в Анапе, обозначают минимальный размер участка для строительства дома в 300 метров квадратных. Правила допускают и некоторые другие важные обстоятельства владения землей, которые необходимо учитывать при создании проекта строения:

  • Расстояние от строения до красной уличной линии — не менее 2,5 метров.
  • Процент застройки — не более 50%;
  • Расстояние от границы участка до дома — 3 метра.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 метра.
  • Максимальная высота дома — не должна превышать 14 метров.

Нормативы обязательны для соблюдения и влияют на проектирование. Проект, не учитывающий всех характеристик, не получит разрешение на начало постройки.

Дом на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с самым большим процентом строительных работ 50% предполагает отвести 150 кв.м. Под возведение дома. Дом с чердаком под мансарду будет иметь в 280-300 квадратов, этого вполне достаточно для комфортного проживания средней семьи с 2 детьми, но скорее всего предстоит отказаться от гаража. Альтернативное решение — дом с 3 уровнями, в котором на нижнем будет размещаться гараж и технические помещения.

Реализовать проект удобного коттеджа на трех сотках можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Необходимо подключение к таким видам систем:

  • Канализационные стоки.
  • Водоснабжение и стоки.
  • Газоснабжение.

Желательно подключение к централизованному отоплению, впрочем это не обязательное условие — мощный электрический котел отопления или котел на газу требуют совсем немного свободного места. Найти участки земли, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, пролистывая «Примеры и цены участков в Анапе» на сайте нашей компании.

Купить участок 60 соток в Анапе - подробно.

Самая малая площадь для оптимального проживания

В понимании большинства потенциальных владельцев особняков, собственный коттедж — это не только жилое здание, но и зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, сауна на территории, гараж. Красивая площадка и цветник — чрезвычайно важные элементы придворовой зоны своего дома.

Для выполнения проекта с техническими постройками потребуется приблизительно 500-600 кв. Метров при условии подключения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, нужно позаботиться об увеличении площади. Им предстоит встретиться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

  • Расстояние от дома до септика.
  • Требование выделения отдельного помещения под отопительный котел.
  • Расстояние до скважины с водой.

Все это увеличит габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям комфорта и тишины следует приготовиться к покупке надела земли с площадью от 10 соток. Каким характеристикам должно отвечать такое владение землей? Ответы на этот вопрос найдутся в полезных советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Стоимость земли: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство

Размер площади — основополагающий фактор, влияющий на стоимость земельного участка при продаже. Снижение размеров меньше установленных правилами не желательно. При желании снизить затраты бюджета предлагаем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет определить, чем возможно пожертвовать при приобретении земельного участка в собственность.

Особым фактором, влияющим на цену, является место расположения участка. Непосредственная близость пляжей, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура поднимают цену. Но этим вполне можно пренебречь любителям великолепных природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии своего автомобиля доехать до моря и торговых центров совсем не трудно. Выбрать землю под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша организация предлагает к продаже участки земли под постройку коттеджей в Анапе разной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.