Купить участок 47 км в Анапе — подробно.

Купить участок 47 км в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить участок 47 км в Анапе - подробно.

Размер землевладения оказывает влияние на ценовой параметр: если стоимость за 100 кв.м начинается от 400-500 тысяч руб., каждый метр поднимает бюджет строительства на внушительную сумму. Попытка уменьшить размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша компания поможет отыскать ответ на вопрос наподобие «купить участок 47 км в Анапе».

Правила рационального использования земли

Земельный надел под строительные мероприятия не должен иметь маленькую площадь, но и слишком большие размеры не допустимы. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительные планы не должен иметь маленькую площадь, но и слишком огромные размеры неправильны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом отдельном районе — свои требования, при принятии решения учитываются:

  • Плотность населения.
  • Общие принципы организации самоуправления.
  • Особенности городского ландшафта.
  • Основной план развития города.
  • Развитие инфраструктуры.

В расчет включаются экономические условия в районе.

Правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, обозначают самый малый размер земельного надела для возведения дома в 300 метров квадратных. Документ обозначает и другие важные обстоятельства земельного владения, которые необходимо учитывать при составлении проекта коттеджа:

  • Наивысшая точка особняка — не более 14 метров.
  • Максимальный процент застройки 50%;
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
  • Расстояние от постройки до красной уличной линии — не меньше 2,5 м.
  • Расстояние от границ межевания до здания — 3 м.

Нормативные характеристики обязательны для соблюдения и учитываются на фазе составления проекта. Проект, не учитывающий нормативных требований, не сможет получить разрешение на начало постройки.

Коттедж на участке с самой малой площадью

300 квадратных метров с процентом застройки 50% предполагает использовать 150 кв.м под сооружение дома. Дом с мансардой будет иметь до 300 квадратов, этого вполне достаточно для удобного проживания небольшой семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение — трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проект комфортабельного здания на 300 квадратах можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций общего плана. Обязательно обеспечить подключение к таким видам систем:

  • Стоки и водоснабжение.
  • Канализация.
  • Природный газ.

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, но это не обязательное условие — современный электрический котел отопления или котел на природном газе занимают совсем немного пространства. Найти землевладения, где имеются развитые инженерные коммуникации, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить участок 47 км в Анапе - подробно.

Минимальная площадь для удобного и комфортного проживания

В понимании большинства будущих владельцев своей недвижимости, личный коттедж — это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, баня на участке, детская площадка. Терраса и клумба — важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками следует предусмотреть не меньше 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, которые думают об автономных системах, нужно побеспокоиться об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с дополнительными параметрами свода правил и предусмотреть:

  • Расстояние до скважины.
  • Расстояние от здания до септика.
  • Необходимость постройки отдельного помещения под отопительный котел.

Все это увеличит размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям комфорта и тишины следует приготовиться к приобретению надела земли с размерами не менее 10 соток. Так каким основным параметрам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на этот вопрос вы отыщите в наших рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная цена земли под ИЖС

Размер участка — главный критерий, оказывающий воздействие на цену земли при купле-продаже. Уменьшение размерных параметров ниже определенных правилами невозможно. При необходимости уменьшить затраты предлагаем использовать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий определить, чем возможно пренебречь при покупке земли в собственность.

Важным фактором, воздействующим на цену, является место размещения участка. Близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная сервисная инфраструктура поднимают стоимость. Однако этим можно пренебречь любителям чистого воздуха, великолепных природных видов за окном, тишины. Владельцам личного автомобиля добраться до пляжа и торговых центров легко и просто. Подобрать землю под строительства поможет «Карта с ценами».

Наша организация предлагает к продаже участки земли под строительство особняков в Анапе разной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, которое соответствует всем объявленным требованиям, отправив его на вашу электронную почту.