Купить участок 2 сотки в Анапе — подробно.

Купить участок 2 сотки в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить участок 2 сотки в Анапе - подробно.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой параметр: если цена за 100 кв.м превышает 400-550 000 руб., каждый метр увеличивает лимит бюджета на серьёзную сумму. Уменьшение размера участка так же несет негативную коннотацию: возникают проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем отыскать ответ на насущный вопрос наподобие «купить участок 2 сотки в Анапе».

Оптимальное использование земли

Земельный надел под строительные планы не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и большие размеры не нужны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом районе — собственные условия, при принятии решения берутся во внимание:

  • Плотность населения.
  • Общие принципы организации самоуправления.
  • Наличие инфраструктурных объектов.
  • Генеральный план разрастания населенного пункта.
  • Особенности городского ландшафта.

На итоговое решение вопроса влияет экономическая ситуация в районе.

Общие правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, обозначают самый малый габаритный размер надела земли для строительства жилого дома в 300 кв.м. Документ предусматривает и другие важные обстоятельства земельного владения, которые желательно рассматривать при составлении проекта коттеджа:

  • Наивысшая точка особняка — не более 14 метров.
  • Расстояние от межи участка до дома — 3 метра.
  • Расстояние от строения до красной линии улицы — не меньше 2,5 м.
  • Максимальный процент застройки 50%;
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.

Все нормативы обязательны для выполнению и учитываются на этапе составления проекта. Архитектурное решение, не учитывающее всех параметров, никогда не получит разрешение.

Дом на земельном участке с самой малой площадью

300 квадратных метров с процентом застройки 50% позволяет отвести 150 квадратных метров под сооружение дома. Дом с мансардой будет иметь общую площадь до 300 квадратов, что достаточно для комфортного проживания средней семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение — трехэтажный особняк, где на первом уровне будет располагаться гаражные и технические помещения.

Разработать проектные документы удобного особняка на 3 сотках можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно подключение к следующим видам систем:

  • Канализация.
  • Природный газ.
  • Водоснабжение и стоки.

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, но это не обязательно — мощный электрический котел отопления или тепловое оборудование на природном газе занимают совсем немного пространства. Найти землевладения, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить участок 2 сотки в Анапе - подробно.

Минимальная площадь для удобного и комфортного проживания

В понимании большинства будущих домовладельцев, свой коттедж — это не только жилое здание, но и площадка для детских забав, гараж, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом. Красивая площадка и клумба — важные элементы придворовой зоны особняка.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического назначения следует предусмотреть не меньше 500-600 квадратных метров при условии подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с другими требованиями свода правил и предусмотреть:

  • Расстояние до скважины с водой.
  • Расстояние от здания до септика.
  • Требование постройки строения для котельной.

Это способно расширить габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта нужно приготовиться к приобретению земельного удела с площадью не менее 1000 квадратов. Каким опциям должно соответствовать такое владение землей? Профессиональные ответы на данный запрос найдутся в полезных советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка — первостепенный фактор, оказывающий влияние на цену земли при купле-продаже. Снижение размерных параметров ниже определенных правилами не желательно. При необходимости снизить затраты бюджета рекомендуем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем лучше пожертвовать при приобретении надела земли в собственность.

Особым параметром, влияющим на цену, является место расположения объекта. Близовая доступность пляжей, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура повышают стоимость. Но этим вполне можно пожертвовать любителям красивых пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии личного транспорта добраться до моря и торговых центров не составит труда. Подобрать участок под застройку поможет «Карта с ценами».

Наша организация реализует земельные участки под возведение коттеджей в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут наши консультанты. Мы готовы разработать оригинальное предложение, которое соответствует всем заявленным параметрам, отправив его на указанную электронную почту.