Купить участок 18 соток в Анапе — подробно.

Купить участок 18 соток в Анапе и что влияет на этот параметр

Купить участок 18 соток в Анапе - подробно.

Размер земельного участка прямо влияет на окончательную стоимость: если стоимость за сотку начинается от 450-500 тысяч руб., каждый метр поднимает бюджет строительства на большую сумму. Уменьшение площади так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Мы поможем получить ответ на вопрос типа «купить участок 18 соток в Анапе».

Оптимальное землепользование

Земельный участок под строительные мероприятия не должен иметь небольшую площадь, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и большие габаритные размеры не нужны. За грамотное использование земли несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом районе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

  • Общие принципы организации самоуправления.
  • Генеральный план разрастания города.
  • Количество проживающих в регионе.
  • Особенности местного ландшафта.
  • Наличие инфраструктуры.

На окончательное решение вопроса оказывает воздействие экономическая обстановка в местности.

Общие правила пользования землей, принятые в Анапе, допускают самый малый размер участка земли для строительства жилой постройки в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и другие важные параметры земельного владения, которые желательно рассматривать при создании проекта дома:

  • Расстояние от границ межевания до дома — 3 метра.
  • Максимальная высота постройки — не больше 14 метров.
  • Расстояние от строения до красной линии улицы — не менее 2,5 метров.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
  • Процент застройки — не более 50%;

Все нормативы обязательны для исполнения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех требований, не сможет получить разрешение на строительство.

Дом на минимально допустимом участке

Площадь в 300 кв. Метров с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает отвести 150 кв.м. Под сооружение здания. Здание с мансардой будет иметь в 280-300 кв.м., этого вполне хватит для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Компромисс — трехэтажный особняк, где на первом уровне будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного коттеджа на 3 сотках можно только при наличии инженерных коммуникаций общего назначения. Обязательно обеспечить присоединение к таким системам:

  • Природный газ.
  • Водоснабжение и стоки.
  • Канализация.

Также желательно присоединиться к центральному теплоснабжению, впрочем это не обязательно — мощный отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на газу требуют минимум свободного места. Подобрать землевладения, где расположены развитые коммунальные системы, можно, пролистывая «Примеры и цены участков в Анапе» на сайте нашей компании.

Купить участок 18 соток в Анапе - подробно.

Удобство проживания в доме: минимальные габариты площади

В понимании очень многих будущих домовладельцев, личный дом — это не только строение для проживания, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж, площадка для детских забав. Терраса и цветник — важные элементы ландшафта уютного дома для семьи.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического назначения нужно иметь приблизительно 5-6 соток при наличии возможности присоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, которые мечтают о системах автономного питания, нужно задуматься об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:

  • Расстояние от жилых построек до септика.
  • Расстояние до водной скважины.
  • Требование выделения отдельного помещения под котельную.

Все это увеличит минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Любителям комфорта и тишины нужно приготовиться к покупке земельного удела с площадью не менее 10 соток. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое землевладение? Грамотные ответы на этот запрос вы отыщите в наших советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Стоимость земельного участка: минимальные параметры под ИЖС

Площадь — первостепенный параметр, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Снижение размеров менее определенных правилами не желательно. При необходимости снизить затраты бюджета предлагаем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем возможно пожертвовать при покупке земли в собственность.

Важным критерием, влияющим на стоимость, считается месторасположение объекта. Непосредственная близость береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим вполне можно пренебречь любителям тишины, чистого воздуха, великолепных пейзажей за окном. При наличии личного автомобиля добраться до пляжа и магазинов совсем не трудно. Подобрать землю под строительства даст возможность «Карта с ценами».

Наша организация предлагает к продаже земельные участки под возведение коттеджей в Анапе различной размерной площади. Подобрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отослав его на вашу электронную почту.