Купить участок 100000 рублей в Анапе — подробно.

Купить участок 100000 рублей в Анапе и что влияет на этот фактор

Купить участок 100000 рублей в Анапе - подробно.

Размер земельного участка прямо влияет на окончательную стоимость: когда цена за 100 кв.м начинается от 400-500 000 рублей, каждый метр увеличивает бюджетный лимит на солидную сумму. Решение уменьшить размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет получить ответ на вопрос наподобие «купить участок 100000 рублей в Анапе».

Правила рационального землепользования

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры не нужны. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе — имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

  • Количество проживающих в регионе.
  • Особенности местного ландшафта.
  • Основной план разрастания города.
  • Развитие инфраструктуры.
  • Общие правила организации самоуправления.

Также, в окончательный расчет принимаются экономические условия в регионе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый типоразмер надела земли для возведения жилого дома в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства земельного владения, которые желательно учитывать при проектировании здания:

  • Расстояние от границы участка до дома — не менее 3 метров.
  • Расстояние до хозяйственных построек — от 1 м.
  • Процент застройки — максимум 50%;
  • Расстояние от постройки до красной уличной линии — составляет 2,5 метров.
  • Наиболее высокая точка дома — не должна превышать 14 м.

Все нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на фазе создания проекта. Проект, не учитывающий нормативных характеристик, не сможет получить положительное решение.

Коттедж на минимально допустимом участке

Три сотки с процентом строительных работ 50% разрешает отвести 150 квадратных метров под сооружение особняка. Дом с мансардой будет иметь полезную площадь до 300 квадратов, что вполне хватит для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение — трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Сделать проектные документы удобного коттеджа на трех сотках можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо подключение к следующим системам:

  • Канализационные стоки.
  • Природный газ.
  • Водоснабжение и стоки.

Желательно подключение к централизованному отоплению, однако это не обязательное условие — мощный электрический котел отопления или котельное оборудование на природном газе требуют совсем немного пространства. Выбрать участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить участок 100000 рублей в Анапе - подробно.

Комфортное проживание в доме: минимальные габариты площади

В понимании большинства потенциальных владельцев своей недвижимости, собственный дом — это не только строение для проживания, но и гараж, детская площадка, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и цветник — важные компоненты ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками необходимо не меньше 5-6 соток при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые мечтают об автономных системах, нужно задуматься об увеличении площади. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

  • Требование выделения строения для котельной.
  • Расстояние от здания до септика.
  • Расстояние до скважины.

Все это увеличит габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Любителям тишины и комфорта следует приготовиться к приобретению земельного удела с площадью не менее 1000 квадратов. Так каким основным параметрам должно отвечать такое владение землей? Ответы на этот вопрос вы отыщите в наших советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость участка земли под ИЖС

Размер участка — главный фактор, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Уменьшение размеров меньше установленных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты рекомендуем воспользоваться «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем лучше пожертвовать при покупке земли в собственность.

Особым параметром, воздействующим на стоимость, является месторасположение участка. Непосредственная близость пляжей, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура увеличивают цену. Всем этим можно пренебречь ценителям тишины, чистого воздуха, красивых пейзажей за окном. При наличии личного автомобиля доехать до пляжа и сервисных точек легко и просто. Выбрать землю под строительства даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания реализует наделы земли под строительство коттеджей в Анапе разной размерной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отослав его на вашу электронную почту.