Купить участок 10 соток в Анапе — подробно.

Факторы, от которых зависит купить участок 10 соток в Анапе

Купить участок 10 соток в Анапе - подробно.

Размер земельного надела напрямую влияет на окончательную стоимость: если цена за сотку достигает 400-500 тысяч руб., каждая десятина увеличивает лимит бюджета на серьёзную сумму. Попытка урезать размер участка не искоренит проблему: возникают проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша фирма поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос типа «купить участок 10 соток в Анапе».

Рациональное землепользование

Участок под строительство не должен иметь малую площадь, но и большие размеры не нужны. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и слишком огромные габаритные размеры не нужны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом районе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

  • Развитие инфраструктурных объектов.
  • Средняя плотность проживающих в регионе.
  • Общие правила организации самоуправления.
  • Особенности местного строения почвы.
  • Генеральный план развития и разрастания населенного пункта.

На итоговое решение вопроса влияет экономическая ситуация в местности.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают минимальный размер земельного надела для строительства жилой постройки в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и другие важные характеристики владения землей, которые желательно учитывать при проектировании коттеджа:

  • Расстояние до хозяйственных объектов — от 1 метра.
  • Расстояние от строения до красной линии улицы — не меньше 2,5 м.
  • Расстояние от границы участка до дома — 3 м.
  • Процент застройки — максимум 50%;
  • Наиболее высокая точка особняка — не должна превышать 14 метров.

Нормативные параметры обязательны для выполнению и учитываются на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных параметров, не получит разрешение.

Дом на минимально допустимом участке

Три сотки с процентом строительных работ 50% разрешает выделить 150 кв. Метров под сооружение дома. Коттедж с мансардой будет иметь до 300 квадратных метров, этого достаточно для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромисс — здание с тремя этажами, в котором на нижнем будет размещаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного здания на 300 квадратах можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Обязательно обеспечить присоединение к следующим видам систем:

    Газоснабжение.
  • Водоснабжение и стоки.
  • Канализационные стоки.

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, однако это не критично — мощный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на природном газе занимают совсем немного пространства. Выбрать землевладения, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, пролистывая «Примеры и цены участков в Анапе» на нашем веб-портале.

Купить участок 10 соток в Анапе - подробно.

Минимальная площадь для оптимального размещения семьи

В представлении очень многих будущих домовладельцев, свой дом — это не только строение для проживания, но и гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой, сауна на территории. Небольшая площадка и клумба — основные компоненты ландшафта современного комфортного особняка.

Для выполнения проекта с постройками технического предназначения следует предусмотреть не меньше 500-600 кв. Метров при условии подсоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, нужно побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

  • Расстояние от здания до септика.
  • Требование выделения строения для котельной.
  • Расстояние до водной скважины.

Это увеличит размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и комфорта следует приготовиться к покупке участка с размерами не менее 10 соток. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое владение землей? Ответы на данный вопрос вы отыщите в полезных рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Цена земельного надела: минимально допустимые требования под ИЖС

Размер площади — основополагающий фактор, оказывающий влияние на стоимость земельного участка при продаже. Уменьшение размерных параметров меньше установленных правилами невозможно. При желании уменьшить финансовые затраты предлагаем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем лучше пожертвовать при покупке земельного участка в собственность.

Важным критерием, влияющим на цену, считается место расположения объекта. Близовая доступность береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим вполне можно пренебречь ценителям тишины, чистого воздуха, красивых природных видов за окном. При наличии своего транспорта доехать до пляжа и магазинов очень просто. Выбрать землю под застройку поможет «Карта с ценами».

Наша компания предлагает к продаже наделы земли под возведение жилых домов в Анапе разной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отослав его на указанную электронную почту.