Купить садовый участок до 100 тыс руб в Анапе — подробно.

Купить садовый участок до 100 тыс руб в Анапе и что влияет на этот параметр

Купить садовый участок до 100 тыс руб в Анапе - подробно.

Размер земельного надела прямо влияет на стоимость: когда стоимость за сотку достигает 400-550 тысяч рублей, каждый десяток метров поднимает строительный бюджет на солидную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют нежелательные последствия: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша организация поможет найти оптимальный ответ на вопрос наподобие «купить садовый участок до 100 тыс руб в Анапе».

Принципы рационального использования земли

Земельный участок под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры не допустимы. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За рациональное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

  • Особенности местного ландшафта.
  • Общие принципы организации самоуправления.
  • Генеральный план разрастания города.
  • Развитие инфраструктурных объектов.
  • Количество населения.

На итоговое решение вопроса оказывает воздействие экономическая обстановка в местности.

Общие правила пользования землей, действующие в Анапе, обозначают минимальный типоразмер земельного участка для возведения жилого дома в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства земельного владения, которые желательно учитывать при проектировании коттеджа:

  • Максимальный процент застройки 50%;
  • Расстояние от строения до красной линии улицы — не менее 2,5 м.
  • Расстояние от границ межевания до здания — не меньше 3 метров.
  • Максимальная высота особняка — не более 14 м.
  • Расстояние до подсобных объектов — от 1 м.

Все нормативы обязательны для соблюдения и влияют на проектирование. Проект, не учитывающий нормативных характеристик, никогда не получит положительное решение.

Особняк на земельном участке с самой малой площадью

Площадь в 300 метров квадратных с процентом застройки 50% разрешает отвести 150 кв.м под сооружение дома. Дом с чердаком под мансарду будет иметь в 280-300 кв.м., что вполне хватит для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего предстоит отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива — здание с тремя уровнями, где на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Сделать проект удобного дома на 300 квадратах можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо обеспечить присоединение к таким видам систем:

    Газоснабжение.
  • Канализация.
  • Стоки и водоснабжение.

Также желательно подключиться к центральному теплоснабжению, впрочем это не критично — хороший отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на газу требуют минимум места. Подобрать участки земли, где расположены развитые инженерные коммуникации, можно, просматривая «Примеры и цены участков в Анапе» на нашем веб-сайте.

Купить садовый участок до 100 тыс руб в Анапе - подробно.

Минимальная площадь для комфортного размещения и проживания семьи

В представлении многих потенциальных домовладельцев, личный коттедж — это не только уютное жилое здание, но и гараж, площадка для детских развлечений, баня на территории. Красивая площадка и клумба — важные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для выполнения принятого проекта с постройками подсобного назначения нужно иметь примерно 500-600 кв. Метров при условии присоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые мечтают о системах автономного питания, следует побеспокоиться об увеличении габаритов участка. Им предстоит встретиться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:

  • Расстояние до скважины с водой.
  • Расстояние от дома до септика.
  • Требование постройки строения для котельной.

Все это увеличит размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта нужно приготовиться к покупке земельного удела с размерами от 10 соток. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое владение землей? Ответы на данный запрос в полезных рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Цена земли: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство

Площадь — первостепенный параметр, оказывающий влияние на цену землепользования. Снижение размеров менее определенных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты бюджета рекомендуем использовать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем лучше пренебречь при приобретении земельного участка в пользование.

Важным фактором, воздействующим на стоимость, является месторасположение участка. Близость пляжей, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим можно пожертвовать ценителям тишины, великолепных природных видов за окном, чистого воздуха. Владельцам личного транспорта доехать до моря и торговых центров совсем не трудно. Выбрать участок под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша организация предлагает к продаже наделы земли под строительство жилых домов в Анапе различной габаритной площади. Выбрать участок помогут наши консультанты. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, которое отвечает всем заявленным требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.