Купить пустой участок в Анапе — подробно.

Купить пустой участок в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить пустой участок в Анапе - подробно.

Размер землевладения напрямую влияет на стоимость: если цена за сотку начинается от 450-500 тысяч руб., каждый десяток метров поднимает строительный бюджет на внушительную сумму. Уменьшение размера участка так же несет негативную коннотацию: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Мы поможем получить ответ на вопрос наподобие «купить пустой участок в Анапе».

Принципы рационального землепользования

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры не допустимы. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен иметь небольшую площадь, но и слишком большие размеры не допустимы. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом районе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

  • Общие принципы самоуправляемых организаций.
  • Развитие инфраструктурных объектов.
  • Особенности городского строения почвы.
  • Плотность населения.
  • Основной план разрастания города.

На итоговое решение вопроса оказывает воздействие экономическая обстановка в районе.

Основные правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, допускают самый малый габаритный размер надела земли для возведения дома в 300 метров квадратных. Правила допускают и другие важные характеристики землевладения, которые нужно учитывать при проектировании здания:

  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 метра.
  • Расстояние от здания до красной линии улицы — не менее 2,5 м.
  • Самый большой процент застройки 50%;
  • Расстояние от межи участка до здания — не меньше 3 метров.
  • Наивысшая точка постройки — не должна превышать 14 метров.

Нормативные характеристики обязательны для соблюдения и влияют на этапе составления проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных требований, никогда не получит положительное решение.

Дом на участке с минимальной площадью

Три сотки с процентом строительных работ 50% предполагает отвести 150 кв.м. Под сооружение дома. Коттедж с мансардным этажом будет иметь общую площадь до 300 квадратов, этого вполне достаточно для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение — трехэтажный особняк, где на нижнем будет располагаться гараж и технические помещения.

Сделать проект удобного особняка на 300 квадратах можно только при наличии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно обеспечить подключение к следующим системам:

  • Стоки и водоснабжение.
  • Природный газ.
  • Канализация.

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, однако это не критично — мощный электрический котел отопления или котельное оборудование на газу занимают совсем немного пространства. Найти земельные наделы, где расположены развитые коммунальные коммуникации, можно, пролистывая «Примеры и цены участков в Анапе» на сайте нашей организации.

Купить пустой участок в Анапе - подробно.

Самая малая площадь для комфортного размещения семьи

В понимании очень многих потенциальных владельцев особняков, свой дом — это не только строение для проживания, но и гараж, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, детская площадка. Красивая площадка и розарий — основные элементы ландшафта уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с постройками подсобного назначения следует предусмотреть не меньше 5-6 соток при условии подключения к коммунальным системам. Потребителям, которые мечтают об автономных системах, следует задуматься об увеличении габаритов участка. Им придётся встретиться с другими требованиями свода правил и предусмотреть:

  • Требование постройки отдельного помещения под котельную.
  • Расстояние от жилых построек до септика.
  • Расстояние до скважины.

Это увеличит размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям комфорта и тишины следует приготовиться к покупке участка с площадью от 10 соток. Каким свойствам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на этот вопрос найдутся в наших советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Цена земельного надела: минимально допустимые параметры под ИЖС

Размер площади — первостепенный критерий, влияющий на стоимость земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размерных параметров ниже определенных правилами не желательно. При желании снизить затраты бюджета рекомендуем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем лучше пренебречь при покупке земли в собственность.

Важным параметром, воздействующим на стоимость, считается месторасположение объекта. Близость пляжей, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают цену. Однако этим вполне можно пренебречь ценителям тишины, чистого воздуха, великолепных природных видов за окном. Владельцам своего автомобиля добраться до пляжа и магазинов легко и просто. Выбрать землю под строительства даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания продает земельные участки под возведение особняков в Анапе различной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить оригинальное предложение, которое отвечает всем необходимым требованиям, отослав его на указанную электронную почту.