Купить дом или землю в Анапе — подробно.

Купить дом или землю в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить дом или землю в Анапе - подробно.

Размер земельного надела напрямую влияет на стоимость: если стоимость за сотку превышает 400-550 000 руб., каждый десяток метров поднимает строительный бюджет на большую сумму. Уменьшение площади так же несет отрицательную коннотацию: возникают проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша организация поможет отыскать оптимальный ответ на вопрос из разряда «купить дом или землю в Анапе».

Правила рационального использования земли

Земельный участок под застройку не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе — свои требования и условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

  • Особенности городского ландшафта.
  • Основной план развития города.
  • Развитие инфраструктуры.
  • Общие правила организации самоуправления.
  • Средняя плотность проживающих в регионе.

Также, в итоговое решение включаются экономические условия в регионе.

Общие правила землепользования, принятые в Анапе, допускают минимальный размер земельного участка для возведения жилого дома в 300 кв.м. Правила допускают и некоторые другие важные параметры землевладения, которые желательно учитывать при составлении проектной документации здания:

  • Расстояние до подсобных объектов — от 1 метра.
  • Процент застройки — не более 50%;
  • Наивысшая точка постройки — не больше 14 метров.
  • Расстояние от строения до красной линии улицы — не меньше 2,5 метров.
  • Расстояние от границы участка до дома — 3 метра.

Нормативы обязательны для исполнения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных параметров, не получит положительное решение.

Особняк на минимально допустимом участке

Три сотки с процентом застройки 50% предполагает использовать 150 кв.м. Под сооружение особняка. Дом с мансардным этажом будет иметь 250-300 квадратов, этого вполне хватит для оптимального размещения небольшой семьи с двумя детьми, но скорее всего понадобится отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение — трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного особняка на 300 квадратных метров можно только при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо подключение к следующим видам систем:

  • Природный газ.
  • Стоки и водоснабжение.
  • Канализационные стоки.

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, однако это не критично — мощный отопительный электрический котел или котел на газу занимают минимум места. Подобрать землевладения, где расположены развитые инженерные системы, можно, листая «Примеры и цены участков в Анапе» на нашем веб-сайте.

Купить дом или землю в Анапе - подробно.

Минимальная площадь для удобного и комфортного размещения и проживания семьи

В понимании очень многих потенциальных домовладельцев, собственный дом — это не только жилое здание, но и гараж, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, сауна на территории. Красивая площадка и розарий — основные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для выполнения проекта с постройками технического предназначения следует предусмотреть приблизительно 500-600 квадратных метров при условии присоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые мечтают об автономных системах, нужно позаботиться об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

  • Расстояние до скважины.
  • Расстояние от жилых построек до септика.
  • Необходимость выделения отдельного помещения под отопительный котел.

Это увеличит минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям комфорта и тишины следует приготовиться к покупке надела земли с площадью не менее 10 соток. Так каким основным опциям должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот запрос вы отыщите в полезных советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Ценовой параметр земли: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство

Размер площади — главный критерий, оказывающий воздействие на стоимость земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размеров менее определенных правилами невозможно. При необходимости снизить финансовые затраты рекомендуем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий определить, чем можно пренебречь при покупке надела земли в собственность.

Важным критерием, влияющим на стоимость, считается месторасположение объекта. Близовая доступность пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная социальная инфраструктура поднимают цену. Но этим вполне можно пренебречь ценителям тишины, чистого воздуха, красивых пейзажей за окном. Владельцам личного автомобиля доехать до моря и торговых центров очень просто. Подобрать участок под строительства даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания реализует участки земли под возведение коттеджей в Анапе различной размерной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.