Купить большой участок земли в Анапе — подробно.

Характеристики, от которых зависит купить большой участок земли в Анапе

Купить большой участок земли в Анапе - подробно.

Размер землевладения оказывает влияние на окончательную стоимость: если стоимость за сотку начинается от 400-550 000 руб., каждая десятина поднимает бюджет строительства на внушительную сумму. Уменьшение размера участка так же несет негативную коннотацию: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша компания поможет отыскать ответ на вопрос из разряда «купить большой участок земли в Анапе».

Оптимальное землепользование

Земельный надел под строительные мероприятия не должен иметь небольшую площадь, но и большие размеры не нужны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом отдельном регионе — свои условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

  • Основной план развития и разрастания населенного пункта.
  • Наличие инфраструктуры.
  • Особенности местного ландшафта.
  • Средняя плотность населения.
  • Общие принципы организации самоуправления.

В итоговое решение берутся экономические условия в районе.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый размер участка земли для возведения дома в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и другие важные обстоятельства землевладения, которые следует учитывать при проектировании строения:

  • Максимальная высота постройки — не больше 14 метров.
  • Максимальный процент застройки 50%;
  • Расстояние от межи участка до дома — 3 м.
  • Расстояние от строения до красной линии улицы — не меньше 2,5 метров.
  • Расстояние до подсобных построек — от 1 м.

Нормативы обязательны для выполнению и влияют на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий всех характеристик, не получит положительное решение.

Строительство дома на участке с самой малой площадью

300 квадратных метров с процентом застройки 50% позволяет отвести 150 кв.м под возведение здания. Дом с чердаком под мансарду будет иметь общую площадь до 300 кв.м., что вполне хватит для оптимального размещения небольшой семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Компромиссное решение — здание с 3 этажами, где на нижнем будет размещаться гаражные и технические помещения.

Разработать проект комфортабельного коттеджа на 300 квадратах можно только при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо подключение к таким системам:

  • Стоки и водоснабжение.
  • Газоснабжение.

  • Канализационные стоки.

Еще можно подключиться к центральному отоплению, но это не обязательное условие — хороший отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на природном газе занимают минимум места. Найти земельные наделы, где имеются развитые хозяйственные коммуникации, можно, просматривая «Примеры и цены участков в Анапе» на сайте нашей фирмы.

Купить большой участок земли в Анапе - подробно.

Минимальная площадь для удобного размещения семьи

В понимании большинства потенциальных владельцев своей недвижимости, собственный дом — это не только жилое здание, но и детская площадка, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, гараж. Терраса и клумба — важные компоненты ландшафта уютного дома для семьи.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического предназначения потребуется приблизительно 500-600 кв. Метров при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, придется задуматься об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит встретиться с другими требованиями Правил и учесть:

  • Расстояние от дома до септика.
  • Расстояние до скважины с водой.
  • Требование выделения отдельного помещения под отопительный котел.

Все это увеличит размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и удобства стоит приготовиться к приобретению земельного удела с габаритами не менее 1000 квадратов. Каким свойствам должно соответствовать такое владение землей? Профессиональные ответы на этот запрос вы отыщите в наших рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость участка земли под ИЖС

Размер площади — первостепенный критерий, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Уменьшение размеров менее определенных правилами не желательно. При необходимости уменьшить финансовые затраты рекомендуем использовать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем можно пренебречь при покупке земли в пользование.

Особым фактором, влияющим на стоимость, считается месторасположение надела. Близость пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим вполне можно пожертвовать ценителям чистого воздуха, тишины, великолепных природных видов за окном. Владельцам своего транспорта добраться до пляжа и торговых центров не составит труда. Выбрать участок под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша организация предлагает к продаже участки земли под постройку жилых домов в Анапе различной площади. Подобрать землевладения помогут наши консультанты. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.