Купить 4 сотки земли в Анапе и всё, что с этим связанно
Размер землевладения напрямую влияет на стоимость: когда цена за сотку начинается от 400-500 тысяч рублей, каждый десяток метров поднимает строительный бюджет на солидную сумму. Решение уменьшить размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша организация поможет найти ответ на вопрос наподобие «купить 4 сотки земли в Анапе».
Рациональное землепользование
Земельный план под строительные мероприятия не должен иметь малую площадь, но и большие размеры не допустимы. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:
Земальный надел под строительные мероприятия не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:
- Особенности местного ландшафта.
- Общие принципы организации самоуправления.
- Развитие инфраструктуры.
- Плотность проживающих в регионе.
- Основной план разрастания населенного пункта.
На итоговое решение оказывает воздействие экономическая обстановка в регионе.
Общие правила пользования городской землей, принятые в Анапе, допускают минимальный типоразмер участка для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Правила допускают и некоторые другие важные параметры владения землей, которые необходимо учитывать при создании проектной документации дома:
- Расстояние от межи участка до здания — 3 метра.
- Максимальный процент застройки 50%;
- Расстояние до подсобных объектов — от 1 метра.
- Самая высокая точка особняка — не должна превышать 14 м.
- Расстояние от особняка до красной уличной линии — не меньше 2,5 м.
Нормативы обязательны для исполнения и влияют на фазе создания проекта. Архитектурное решение, не учитывающее всех характеристик, не сможет получить разрешение на строительство.
Коттедж на минимально допустимом участке
Три сотки с самым большим процентом строительных работ 50% предполагает выделить 150 кв.м под сооружение особняка. Дом с мансардой будет иметь общую площадь до 300 кв.м., этого вполне хватит для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего придется отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива — дом с 3 этажами, в котором на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.
Сделать проект удобного особняка на 300 квадратах можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций общего плана. Обязательно подключение к следующим системам:
- Водоснабжение и стоки.
- Природный газ.
- Канализационные стоки.
Также желательно подсоединиться к центральному теплоснабжению, но это не обязательное условие — мощный отопительный электрический котел или котельное оборудование на газу требуют минимум места. Выбрать участки земли, где есть развитые инженерные системы, можно, листая «Примеры и цены участков в Анапе» на сайте нашей компании.
Комфортное проживание в особняке: минимально допустимые габариты площади
В представлении многих будущих домовладельцев, собственный дом — это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж, площадка для детских игр. Терраса и цветник — чрезвычайно важные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.
Для выполнения проекта с постройками подсобного назначения нужно иметь приблизительно 5-6 соток при условии подключения к техническим коммуникациям. Потребителям, которые мечтают о системах автономного питания, нужно побеспокоиться об увеличении размера площади. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями Правил и учесть:
- Расстояние до водной скважины.
- Расстояние от жилых построек до септика.
- Необходимость выделения отдельного помещения под котельную.
Это способно расширить габаритные размеры участка до 6-8 соток.
Ценителям комфорта и тишины стоит приготовиться к приобретению надела земли с площадью не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на данный запрос вы отыщите в полезных рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».
Ценовой параметр земли: минимально допустимые требования под ИЖС
Размер площади — первостепенный фактор, влияющий на цену земли при купле-продаже. Уменьшение размеров ниже определенных правилами не желательно. При желании снизить финансовые затраты предлагаем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет определить, чем можно пренебречь при приобретении земельного участка в собственность.
Важным параметром, воздействующим на стоимость, считается место расположения объекта. Близость пляжей, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура повышают цену. Всем этим вполне можно пожертвовать любителям чистого воздуха, красивых природных видов за окном, тишины. При наличии личного автомобиля доехать до моря и торговых центров очень просто. Выбрать землю под строительства даст возможность «Карта с ценами».
Наша организация предлагает к продаже земельные участки под постройку домов в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое соответствует всем заявленным требованиям, отослав его на вашу электронную почту.