Купить 30 соток земли в Анапе — подробно.

Купить 30 соток земли в Анапе и что влияет на этот параметр

Купить 30 соток земли в Анапе - подробно.

Размер земельного участка прямо влияет на ценовой фактор: если стоимость за сотку превышает 450-500 000 рублей, каждый десяток метров поднимает бюджет строительства на большую сумму. Уменьшение площади так же несет отрицательную коннотацию: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша фирма поможет найти оптимальный ответ на насущный вопрос наподобие «купить 30 соток земли в Анапе».

Оптимальное использование земли

Земельный план под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и слишком большие размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и слишком огромные размеры не допустимы. За оптимальное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои требования, при принятии решения берутся во внимание:

  • Особенности местного ландшафта.
  • Генеральный план развития и разрастания города.
  • Количество проживающих в регионе.
  • Общие правила организации самоуправления.
  • Развитие инфраструктурных объектов.

Также, в итоговое решение берутся экономические параметры в местности.

Общие правила пользования землей, действующие в Анапе, обозначают минимальный габаритный размер земельного участка для возведения дома в 300 кв.м. Документ обозначает и другие важные параметры владения землей, которые нужно учитывать при составлении проектной документации строения:

  • Расстояние от межи участка до здания — не менее 3 метров.
  • Самая высокая точка жилого дома — не должна превышать 14 м.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 метра.
  • Расстояние от строения до красной уличной линии — не меньше 2,5 метров.
  • Максимальный процент застройки 50%;

Все нормативы обязательны для исполнения и оказывают влияние на фазе создания проекта. Проект, не включающий всех требований, не получит разрешение на начало постройки.

Дом на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с максимальным процентом застройки 50% разрешает выделить 150 кв.м под возведение здания. Дом с чердаком под мансарду будет иметь 250-300 квадратных метров, что достаточно для удобного проживания небольшой семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива — здание с 3 уровнями, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Сделать проект комфортабельного коттеджа на 300 квадратах можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо обеспечить подключение к следующим системам:

  • Канализационные стоки.
  • Природный газ.
  • Стоки и водоснабжение.

Еще желательно присоединиться к централизованному отоплению, но это не обязательное условие — современный отопительный котел на электричестве или котел на природном газе занимают совсем немного свободного места. Подобрать землевладения, где имеются развитые инженерные системы, можно, листая «Примеры и цены участков в Анапе» на сайте нашей компании.

Купить 30 соток земли в Анапе - подробно.

Комфортное проживание в доме: минимальные размеры площади

В понимании очень многих будущих владельцев особняков, личный коттедж — это не только строение для проживания, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, детская площадка, баня на участке. Небольшая площадка и цветник — чрезвычайно важные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для реализации проекта с техническими постройками нужно иметь примерно 5-6 соток при условии присоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают об автономных системах, придется задуматься об увеличении габаритов участка. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

  • Расстояние от дома до септика.
  • Расстояние до скважины с водой.
  • Необходимость выделения строения для котельной.

Это увеличит габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и комфорта нужно приготовиться к покупке надела земли с размерами не менее 1000 квадратов. Каким свойствам должно отвечать такое землевладение? Ответы на этот запрос найдутся в полезных советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Цена земельного участка: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство

Площадь — основополагающий фактор, оказывающий воздействие на цену земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размеров ниже установленных правилами запрещено. При желании снизить затраты бюджета советуем воспользоваться «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем лучше пренебречь при приобретении земельного участка в собственность.

Особым параметром, воздействующим на стоимость, является место расположения объекта. Близость береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура поднимают стоимость. Однако этим вполне можно пожертвовать любителям тишины, красивых природных видов за окном, чистого воздуха. Владельцам своего транспорта добраться до пляжа и магазинов не составит труда. Выбрать землю под строительства даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания предлагает к продаже наделы земли под постройку особняков в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое отвечает всем необходимым параметрам, отправив его на указанную электронную почту.